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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  【北京最具價值商業地產】北京商業地產"金路標"大獎榜單揭曉

國慶假期北京重點商業銷售額漲近1成

  實體商業火爆的同時,隨著網上購物快速增長,傳統零售企業也積極的借助電子商務平臺或移動APP開展線上促銷,便利和多樣化的消費方式進一步促進瞭年輕群體的消費,取得瞭較好的輔助效果。京東商城、當當網、蘇寧易購等網上銷售額同比增長50%以上。

  為瞭適應不斷變化的市場環境和新的消費方式,傳統的商業地產企業嘗試各種創新營銷方式來吸引消費者。促銷並不局限在簡單的降價銷售,而是更多的結合瞭文化性、趣味性,體驗性和互動性更強,註重營造出歡樂的節日消費氛圍。各級商務部門和相關行業協會也積極組織開展瞭一系列品牌文化節等,弘揚地方文化精粹的同時促進旅遊消費。

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 (肖彥春)十一黃金周結束,大批上班族們又迎來瞭上班焦慮癥,人潮退卻,首都又漸漸從異常擁堵中恢復瞭。過去的這七天,除瞭放假出遊的人們最開心外,異常忙碌的商傢們也很開心。據北京市商務委發佈的監測數據顯示,國慶長假120傢重點商業服務企業實現銷售額68.9億元,同比增長9.2%。

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  另外,餐飲業潭子區二胎房貸是什麼意思在十一國慶期間銷售也很火爆。"十一"期間,婚宴、傢宴、親友宴、旅遊餐飲消費集中。雖然受限於三公消費政策,高端餐飲依然比較低調,但老字號品牌餐飲、特色時尚餐飲等異常火爆。以習主席為代言人的老字號品牌慶豐包子在節日期間銷售的包子超過1200萬個。

  伴隨著長假結束,旅客回歸,消費熱情驟然回落,十一期間預支瞭一部分消費需求必然導致後續一段時間消費需求的疲軟,商傢應提早調整和應對。

  擴展閱讀:

  十一期間激增的遊客消費需求和受假日促銷吸引以及換季需求的市民造就瞭黃金周商業的短期繁榮,零售業銷售額激增,其中百貨業、傢電零售、綜合市場超市等受惠最明顯。百貨企業新款秋冬換季服裝集中上市;蘇寧國美等傢電零售企業節日期間低價促銷,傢電、數碼等銷量劇增。國慶長假婚禮集中,網友感嘆禮份子隨不起的同時金銀飾品消費也悄然走高,名副其實的"黃金"周。節日期間,菜百、國華兩傢企業銷售額增長瞭21.5%。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/09002935926.shtml

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