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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  因此,中國社科院城市發展與環境研究所副所長魏後凱斷言,"未來中西部地區將是加快城鎮化建設的主戰場"。中國(海南)改革發展研究院院長遲福林認為,中西部城鎮化率仍有10-15個百分點的提升空間。

  如山西支持太原率先發展,以形成太原城市群;內蒙古推進呼包鄂城市群建設,實現並聯式、組團式發展。

  全國人大常委會副秘書長、民建中央副主席張少琴在接受本報記者采訪時說:"與城鎮化空間分佈不平衡相伴隨的是經濟發展的不平衡,京津冀、長三角、珠三角三大城市群以2.8%的國土面積集聚瞭18%的人口,創造瞭36%的國內生產總值;而整個中西部地區的生產總值相加才占全國GDP的39%。但同時對中西部地區城鎮化率低的另一種理解是我國城鎮化發展空間大。"

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  中西部

  "城市群"是很多省份的發展重點,也是中央城鎮化工(行情 專區)作會議中提出的六大任務之一。

內容來自sina新聞



  如果說人口因產業聚集是一種外在的城鎮化,那麼進城農民內心融入城市,則是內在的城鎮化。西北大學公共管理學院副院長雷曉康向記者反復強調"人"的城鎮化。他說,要讓進城農民認同自己的城市身份,這樣才能減小可能產生的矛盾與摩擦。

  《中國西部經濟發展報告(2013)》指出,2012年末全國城鎮化率為52.57%;其中東、中、西部地區城鎮化率分別為56.4%、53.4%、44.9%。

  "內""外"皆應城鎮化

  "傢裡有好工作,誰大老遠跑過來打工呀?"傢在山西原平市農村、目前在山東淄博打工的小劉,一語道出瞭"背井離鄉"的最主要原因。在記者對幾十名異地務工人員的采訪中,絕大多數人表達瞭類似的觀點。

  有產業才能吸聚人口,才有城鎮化的可能。國務院發展研究中心農村經濟研究部部長葉興慶認為,目前我國中西部地區城鎮化水平較低,應通過形成西部地區城市群、新增建設用地指標向中西部傾斜以及引導產業向中西部轉移三大途徑提升當地城鎮化水平。

  2014年,春節前春運的熱點基本集中在珠三角、長三角以及京津冀等東部地區,而春節後熱點則是中西部省份。這場大規模的人口遷移,恰好揭示瞭中國的異地城鎮化特征:大量人口從中西部前往東部就業。在一個多月前,中央農村工作會議提出,到2020年要解決"約1億人口在中西部地區的城鎮化"。中西部要實現這一目標,既吸聚人口,又要留住人口,而這需要產業基礎、政策配套以及深層次的社會認同。

  一些必要的政策配套也被專傢們普遍看重。例如與戶籍制度掛鉤的住房、醫療、養老等福利。

  各地側重有所不同車貸苗栗後龍車貸

  近期陸續公佈的各省(區、市)2014年《政府工作報告》,均把城鎮化作為重要的章節來論述,尤其是中西部省份,大多提出瞭具有地域特色的城鎮化發展戰略。

  如何使1億人城鎮化?

人民日報談如何使1億人城鎮化:中西部成主戰場

  有的省份強調發展縣域經濟。如雲南計劃重點支持一批縣城做大做強,抓好210個特色小鎮建設,促進產業與城鎮深度融合;貴州重視在縣城和小城鎮通過產業發展集聚人口,為返鄉農民工就近就業、就地創業、安居樂業創造條件;陜西計劃建好43個重點縣城、35個省級重點示范鎮和31個文化旅遊名鎮,吸引農村居民就地城鎮化。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/08012595963.shtml

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