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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

今年本科畢業生起薪3694元 青島小夥伴拖後腿瞭嗎

??簽約何地最吃香?從簽約單位多在不同城市角度分析發現,被調查的2015屆應屆畢業生中,選擇在“北上廣深”就業的大學生簽約薪資平均水平高於簽約在其他直轄市、副省級城市和省會城市的就業群體,本科、碩士、高職高專分別高出672元、1067元、205元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08115994622950702378080.shtml

??據悉,此次調查時間從2014年12月1日開始,到2015年3月中旬結束,收回有效答卷共4077份,其中本科畢業生2595份,碩士畢業生680份,高職高專畢業生802份。總體來看,本屆畢業生本科簽約月薪平均在3694元,碩士簽約月薪平均為5590元,高職高專簽約月薪平均在3133元。

??據調查,今年“錢”味最濃的金融行業給本科生和研究生的起薪最高位都超過瞭萬元,碩士月薪最高達17000元,多半是任職產品開發和行業研究類工作。“金融行業還是待遇好!”市民張女士已經畢業10年,雖然學的金融專業,但並未從事金融行業,這讓她很懊悔,如今她在銀行工作的同學基本已成為各自單位的中層,年薪從幾十萬到上百萬不等,是自己年薪的幾倍甚至十幾倍。

??簽約何地最掙錢?畢業生簽約“北上廣深”收入最高

??90後撐起的2013-2015年的畢業生職場,15個招聘大學畢業生最多的行業、263傢較大規模的企業中,本科畢業生的起薪5000元及以上的有美濃區土地貸款額度219傢,一些企業雖然起薪不高,但招聘的崗位主要為銷售類,其起薪實質是底薪,加上業績獎勵也不低。

??調查數據顯示,上世紀80年代畢業(60後)的大學生第一個月的收入多數在200元內。一位1982年畢業的大學生說,第一年試用期工資45元,轉正後59元,津貼加上一些稿費,月收入86元,距離當時說的“萬元戶”比較遙遠;90年代畢業(70後)的大學生的起薪集中在400-2000元,特別是在1996年後平均月薪過千元後,增長加速;80後大學畢業生的第一份月工資在3000元左右維持瞭數年,但普遍比70後的起薪翻倍甚至數倍。

??佳里區農地貸款期數不同年代有啥變化?60後起薪不超200元 90後很多拿“5000+”

??日前,人力資源服務商前程無憂發起“人生第一份offer”的曬單活動。在兩周內,收到不同時代的人們的第一份工資曬圖1700多個,有2318人參加瞭在線的調查。

??同時,調查顯示,簽約不同類型用人單位的畢業生薪資略有不同。對於本科與碩士群體來說,簽約“中外合資、外資、獨資”單位的畢業生月薪相比簽約“政府機構、科研或其他事業單位”,本科多851元,碩士多2153元。

??什麼專業最吃香?金融行業起薪最高 本、碩畢業生起薪能上萬

??今年畢業生總數預計達到749萬人,為歷年最高,同樣有看漲趨勢的還有大學生畢業生薪酬。調查顯示,雇主給大學畢業生的起薪普遍高於2014年一成以上。

??大學畢業後的第一份工作,能拿多少薪水?日前,第三方調查機構麥可思發佈瞭一項基於4077名2015屆大學畢業生樣本的薪酬調查,被調查的應屆畢業生中,已簽約的本科、碩士、高職高專畢業生平均簽約薪資分別為3694元、5590元和3133元,省會城市則分別是3692元、5436元和3127元。今年在青島簽約工作的小夥伴們,拖後腿瞭嗎?

??另外一個收入相對較高的行業為房地產或工程建築行業,其中技術崗位收入高,碩士生和本科生在土木建築工程師等技術崗位薪資略有區別,但差距不大,主要在8000-10000元,但工作強度較大,策劃、管理類崗位一般需本科或以上學歷,上市、知名公司給出的月薪多半在5000元上下。

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