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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據瞭解,雙河路以西的漁業路目前已經主線貫通,預計今年8月將實現通車。與此同時,漁業路延長線正在進行工程招投標,預計上半年開始進場施工,大約兩年之後,漁業路將直達福元路。

??今年全市共有23個打通“斷頭”路和“瓶頸”路子項目被列入重點工程建設計劃。

??按照部署,潘傢坪路和開福寺路均將打通芙蓉路至東風路路段;黃興北路將打通營盤路至三一大道段;川河路將修建跨圭塘河的橋梁;勞動路將進行赤崗沖路口、東塘路口、侯傢塘路口、白沙路口的改造;嘉雨路將打通晚報大道至瀏陽河大道段;新花侯北路將拓寬長沙大道以北路段。緯二路周邊、東二環兩廂、香樟路至韶山路周邊、五一商圈周邊將實施交通微循環的改造。

??地鐵5號線年內啟動建設



??預計兩年後建成,為城北新增一條東西向主幹道

??勞動東路將延長至黃興大道永康區土地貸款

??根據今年計劃,1號線將完成車站結構及區間工程、軌道工程,完成部分車站裝飾裝修工程,機電工程方面基本完成系統設備的安裝、調試;2號線西延線將基本完成安裝工程和公共區裝修相關施工;3號線將完成一期交通疏解和部分車站主體結構工程施工,開始盾構區間施工;4號線將完成部分交通疏解和管線遷改;5號線將開展項目前期工作,啟動建設。

??漁業路將向東延伸至福元路

今年5條地鐵線交織建設

??在萬傢麗路快速化改造快速推進的同時,長沙今年還計劃推進湘江大道快捷化改造和三一大道快速化改造,今年將完成部分節點改造方案設計等前期研究。

??在地鐵2號線一期工程順利試運營、1號線、2號線西延線、3號線、4號線加速推進的基礎上,5號線計劃年內開建,長沙將進入地鐵建設的黃金時期。

??高鐵新城未來將被打造成為長沙次中心、靚麗風景線和城市新名片,其基礎設施建設引人註目。

??在今年計劃中,有關高鐵新城基礎設施建設的子項目共有13個。勞動東路延長線起於瀏陽河大橋,止於黃興大道,全長約5420米,路幅寬70米,今年計劃完成部分橋梁、路基及排水工程,基本完成綜合管廊主體工程建設;紅旗路瀏陽河大橋及紅旗中路今年將基本完成建設;京港澳高速公路長沙黎托段改造及輔道工程今年計劃完成主線,輔道完成路基、排水及電力箱涵;火車南站站前東廣場位於長沙火車南站東側,是滬昆高鐵出入站站前廣場,今年計劃完成部分主體結構工程。此外,高鐵新城今年還計劃啟動東四線、東六線、高塘坪路等道路建設。

??相關新聞

??23個項目打通“斷頭”路和“瓶頸”路

??今年長沙將有5條地鐵線同時建設,與此同時,隨著一批“斷頭”路、“瓶頸”路的拉通,城區路網將更加完善。記者昨日從市住建委獲悉,全市2015年度重點工程建設項目計劃(以下簡台北市信義區房屋貸款房屋信貸民間信貸稱計劃)共鋪排重點工程項目65個,預計年度投資712.24億元,地鐵、城市道路、城市環境整治等有關市政基礎設施和民生保障的項目均為建設重點。

??長沙晚報訊(記者 章盛莉 實習生 盧萍)隨著漁業路下穿京廣鐵路和芙蓉路的隧道主線貫通,其繼續向東延伸的工程也將於今年啟動。記者昨日從長沙市城投基礎設施建設項目管理有限公司瞭解到,漁業路延長線將直達福元路,東延過程中將以隧道形式下穿車站北路和福元路,為城北新增一條東西向主幹道。

??根據設計,漁業路延長線西起傢園路、東至福元路,全長約1.3公裡,其中約1公裡為隧道段,將下穿車站北路和福元路,路幅寬度為29.5米至46米,設計為城市主幹道。結合周邊地形與生態環境,長約1公裡的隧道並非全封閉式下穿,而是采用半敞開段與封閉段相結合,隧道上方沒有通行要求的路段均為半敞開段,半敞開段頂部將設置橫梁進行綠化景觀的佈置,將來人們駕車經過該段漁業路將感受上方綠蔭遮陽的清新涼爽。

??目前,長沙縣的車輛經福元路、芙蓉北路上福元路大橋去往河西,交通高峰時段,福元路和芙蓉北路交叉路口經常出現擁堵。漁業路及延長線建成後,長沙縣去往河西的車輛過瞭東二環後,便可從福元路直達漁業路,再直達福元路大橋。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/07195976490488390543866.shtml

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