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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

??隨著多項房產新政的出臺，改善性住房需求得到政策支持，多地樓市交易呈量價齊升態勢。受樓市組合拳多重利好影響之下，出於降低購房成本角度考慮，部分城市購房者開始擇機出手。

??那麼，如何在樓市量價齊升期購買到性價比高的房子？天津中原市場研究員張玉總結出瞭四大建議可供購房者參考。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/0824599317675708車貸利率怎麼算二胎年息6514948.shtml

??第四，面子設施不要也罷。所謂“面子設施”，是指小區內的會所設施。這些會所，大都不開張營業。對多數購房者而言，小區內有會所更多的隻是停留在面子好看、名聲好聽而已。張玉表示，一些務實的購房者，大都會選擇購買沒有會所的樓盤，這樣價格相對會便宜一些。

內容來自sina新聞

??首先，房在於精不在於大。很多人認為，隻要條件許可，房子就應該買得大一點，大總比小住得舒適。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是佈局合理、分工明確、夠用就好。“比如三口之傢，住在200多平方米的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。”張玉說。

??其次，盡量選擇購買毛坯房。在同一個既有毛坯房、又有全裝修房的小區內，可以考慮購買前者。因為與其買下全裝修房後，自己敲敲打打再重新裝修，造成資源和資金的大量浪費，還不如直接購買毛坯房。

??第三，寧要綠化不要水景。人工水景，並不是活水，要保持水質優良，就必須常換水，用水要花錢，這部分的錢最終還是要購房者買單，因此在同樣容積率的情況下，寧可選擇綠化多的小區，不要選擇水景多的小區。

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業內人士:量價齊升期購房如何省錢有訣竅

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