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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞房貸信貸銀行缺錢急用哪裡汽車貸款

  江湖傳言:統計局數據顯示,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有69個,持平的有1個,與9月一樣無一城市上漲。但是,降幅繼 續收窄。更值得關註的是,9月數據中,70個大中城市二手房價格還是環比全部下降,10月數據卻有瞭4個價格持平的城市,北京和杭州還有瞭0.3%的漲 幅,北上廣深這四座一線城市全面止跌。

  不過,在整體房價降幅收窄的背景下,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉也指出,由於環比下跌及去年同期基數較高,相比去年同期,房價下降的城市個數還在增加,絕大部分城市房價出現下降。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08524602038.shtml

  可以肯定的是,房地產業已經告別黃金時代,隻不過有人說現在是白銀時代,有人戲稱現在更像是黑鐵時代。有統計顯示,今年前8月國內商品住宅銷售面積同比 下降10%,9月份全國主要城市樓盤銷量和去年同期相比也下降瞭大約20%。那麼,如今的降幅收窄意味著什麼呢?是新的一輪觸底反彈的開始,還是樓市分 化、走向健康的過渡階段?

  據中原地產監測的40個重點城市數據顯示,今年十一七天商品住宅成交量處於2010年以來最低位,環比降幅為 35%,但此後樓市交易逐步回暖,周交易量連續突破,特別是10月第四周,一線城市周成交量近1萬套,達到2014年以來的最高點。中原地產首席分析師張 大偉表示,當前樓市已經到瞭一個階段性的底部。

  冷眼旁觀:"9·30"新政後的國慶黃金周市場未能如業界所料引爆,好大程度上是市場經 歷瞭這些年的打壓、救市政策的起伏後,也變得更為冷靜,不再因為一個刺激政策的出臺就可以有立竿見影的效果,尤其是在"限購"幾年後,對於利好政策,市場 也有一定的敏感,總要觀望一番政策對市場的影響,因此,國慶黃金周未能因為新政而取得好成績不足為奇。不過,筆者認同的是,經過幾年限購的沉淀,目前的樓 市應是到瞭階段性底部,不少樓盤因為庫存的關系還在打折頗為優惠的折扣,一旦庫存減少,市場回暖,這些優惠隨之減少是可以預見的,因此,今年第四季度應該 是置業者購房的好時機。

樓市已經到瞭階段性底部?





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