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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
湖北這條新政更重要的意義在於，它打破瞭原來在公積金制度上的身份歧視，使農民工與城鎮職工通過公積金這個紐帶實現瞭身份公平。按照原有規定，公積金是面向城鎮職工建立的一種住房互助基金，這一規定排除瞭大量不具有城鎮戶籍的農民工分享制度紅利的機會，造成瞭社會福利的不公。在用工制度完善以後，農民工雖然也可以參與公積金制度並且在城市購房。但對農民工來說，一方面很多人面對城市的高房價無力購房，另一方面也有人舍不得丟棄老傢，但他們卻不能利用公積金在其戶籍所在地購房，這就使相當一部分農民工參與公積金失去瞭實際的意義。
湖北近日下發《關於進一步加強住房公積金管理工作的通知》，這個被稱為湖北公積金"新政16條"的文件亮點頗多，其中對外來務工人員、低收入群體使用公積金作出瞭明顯傾斜。通知要求明確在湖北省范圍內異地購房的傢庭，都可以用繳存地住房公積金來辦理購房貸款，湖北境內各市縣將實現繳存異地互認與轉移接續。
今年10月，住建部、財政部和央行已經聯合發文，要求各地實現公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，湖北的這個規定正是在"兩部一行"通知上所作出的政策落地。必須指出的是，"兩部一行"提出的隻是一種原則性要求，它的落實需要各地制訂具體的政策措施。但由於地方政府在公積金運轉過程中掌握瞭太多的權力。看來，允許公積金異地購房向全國推行，一方面需要地方政府打破本位主義，另一方面還要為公積金在全國自由運轉建立起更科學的制度，存量寬裕地區的公積金應該實現與緊缺地區的互通，以此來解決部分地區由此產生的後顧之憂。
湖北省作出的這個規定，打破瞭公積金貸款隻能在繳存地購房的原有規定，對於收入並不高的農民工來說，為他們在原籍傢鄉購房時申請公積金貸款打開瞭原來封閉的制度通道，既可以減輕他們購房的財務壓力，又可以促進其原籍地的住房消費。
公積金異地購房需盡快全國聯動
內容來自台北借款s太平區二胎房貸利率ina新聞
允許公積金異地購房，這一規定的主要意義就在於打破瞭原有的戶籍限制，使農民工能夠按照自己的經濟能力和意願在工作地和戶籍地自由選擇安傢立業。但是，就湖北的這個"新政16條"來說，它雖然在公積金制度的改革方面跨越瞭一步，但實際的受惠者可能又是很有限的。具體地說，湖北省內的農民工，並不局限在省內的城市打工，更多的農民工其實已經進入瞭省外的大城市，這部分人雖然在工作地也能參與公積金制度，但如果他們所在省市未像湖北那樣允許公積金異地使用，那麼，他們要想在湖北老傢購房，就難以享受到公積金的幫助。由此可見，目前公積金的地域管理制度已經限制瞭公積金在支持農民工購房、促進住房消費方面能夠發揮的作用。而要改變這一現狀，就有必要把湖北的"新政16條"向全國推行，實現全國范圍的公積金異地互認和異地使用。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/08264588263.shtml
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