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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??廣州東送能源集團有限責任公司是在東非從事礦產開采的大型企業,其董事長呂偉東認為,廣州企業不僅要走出去,也要走回來。“比如,適合廣州產業佈局所需要的資源和能源,就應該回到廣州予以消化。”

??穗企“走出去”,關鍵是瞭解當地投資環境



??據廣州市外經貿局統計,自今年廣州正式啟動跨境電子商務試點以來,1~10月,跨境電商零售出口4.8億元,網購保稅進口1.8億元。

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??廣州市外經貿局局長肖振宇在廣州企業“走出去”主題發佈會表示,本周四廣州將正式開通“21世紀海上絲綢之路”跨境電商平臺,隨著廣州與“海絲”沿線城市相關合作協議的簽訂,無論是市民跨境網購貨物,或是本土商品通過電商渠道銷往海外,都將更通暢。

??由廣州市委宣傳部和市外經貿局聯合承辦的“廣州論壇-建設21世紀海上絲綢之路”活動將於本周四舉行。

??對於企業“走出去”,他分享瞭幾點建議。“一是不僅要搞好高層領導關系,也要搞好民眾關系。二是要找好律師,因為各國法律不同。三是一定要做好前期調研。”







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??據透露,在本周四舉行的 “廣州論壇-建設21世紀海上絲綢之路”上,廣州市將正式開通發佈“21世紀海上絲綢之路”跨境電商平臺,市外經貿局還將與中國東盟商務理事會簽署“21世紀海上絲綢之路產業合作行動計劃書”。

??跨境電商平臺周四開通

??南沙創更便利投資環境



??肖振宇在會議上透露,南沙自貿園區如獲批準,將試點實施外資準入前國民待遇加負面清單管理模式、投資貿易便利化政策、放寬服務業投資準入等。包括海上絲綢之路沿線國傢在內的全球跨國企業都將可享受更便利的投資環境。



??同時,也計劃以南沙港區為依托,規劃建設21世紀海上絲綢之路經濟合作區,規劃建設廣州南沙海洋經濟合作實驗區,爭取國傢和省將國傢科技興海綜合型產業示范基地落戶南沙。

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內容來自sina新聞



??廣州企業在“走出去”時遇到的最大障礙是什麼?肖振宇說,一是企業把控國際風險能力不足,對當地投資環境瞭解不夠,有時帶有一點冒險。一些中小企業或者個體莽撞出去,遇到瞭問題才找政府;二是全球經濟不穩定,相當一部分企業對此準備不足;三是可持續發展的理念不足,往往是什麼賺錢快做什麼,而不是堅持可持續發展的理念。

??據瞭解,跨境電子商務平臺搭建起來後,不僅個人買傢網購跨境商品時更便利,本土企業的產品通過電商銷往海外也將更通暢。

??廣州市跨境電子商務首批試點企業之一卓志集團的市場總監李金玲表示,以往,企業發往目的國的物品,常常會遇到關卡,這些問題如果單靠企業很難解決,不少企業因此退運,或者甚至棄貨。隨著雙方政府間經貿協定的簽署,比如廣州與“海絲”沿線城市相關互認協議的簽訂,對方的商品將更容易進入中國,廣州的商品也更容易到達目的國。







??廣東海大集團股份有限公司副總裁許革灼認為,企業“走出去”,信息是非常重要的一環。“在很多領域,中國已經成為全世界產品的最大采購商,如何更好地參與全球的資源配置、競爭分配,有時就是由掌握瞭多少信息決定的。”





新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/07245943152150728458867.shtml

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