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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

  可怕的是，除瞭北京，全國多地均有政府機關、事業單位、包括一些特權企業存在著面向他們銷售的"定向經適房"項目。

  我們為何憤怒？

  編者按 從何時起，種種不公平、不合理的規則制約下，一個新生群體--屌絲出現，成為浮躁社會憤怒、怨恨、無奈等多種情緒的發泄出口。總是被編排，從未幸福過。上周，《北京部分經濟適用房定向銷售各央企及其部委單位》的新聞又讓屌絲們憤怒瞭一次。

  現實並非隻是無情，當看到北京部分經濟適用房定向銷售給央企之類的新聞，我們為何憤怒？因為看不到公平，更失落於政策的混亂，監管的不嚴，和政府的不作為。

內容來自sina新聞

  屌絲的工資漲幅永遠比不上cpi，雖然官方發佈的年人均可支配收入那麼耀眼；房價據說環比下降，而屌絲不吃不喝30年都攢不齊第一套房的首付；少數人有能力買房結婚，卻發現政府不批預售證瞭；新一批屌絲剛進入社會就成為"畢房族"一員，不過那套房，是每個月花4000塊錢租來的......

e房周刊你為何憤怒？

  近日，北京有多傢媒體報道，在北京東四環大郊亭東南角一個名為"廣華新城"的在建經濟適用房項目，被曝定向銷售給中央部委和中石化等央企，未來其售價可能隻在1萬元/平方米左右，但是現在，這一區域商品房價已經達到5萬元/平方米。

  資料顯示，這個名為廣華新城的經濟適用房項目，建設單位為中央國傢機關公務員住宅建設服務中心，用地規模超過108萬平米，總建築面積為243.7萬平米，計劃建設83棟住宅樓，將面向部委公務員和央企職工。

  鄭州市僅1/3經適房供市民公開選購，其餘流入暗渠；青島市各級機關向公務員違規分房，經適房成福利房；深圳海關為員工福利分房，20萬買入轉手賣400多萬......太多例子不勝枚舉，數不勝數。

  為何本應照顧低收入人群住房需求的經濟適用房緣何可以變身成為幹部違法亂紀的幫兇？掙紮在社會底層的普通老百姓如何才能實現"大庇天下寒士俱歡顏"？一面是居者無屋，一面是房叔、房嬸、房姐遍天下，試問無矩樓市視政策為何物、視法律為何物、視人民為何物？

  悲催的現實並不一定是屌絲信貸房屋銀行年息任何問題免費諮詢自暴自棄，不去奮鬥，每一個人都應該有機會實現個人理想，時代賦予政府權利，以保證社會中的每一個個體有更好生活的可能和途徑。"公平，公平，還是公平！"讓公平得以實現，每一個屌絲都有機會完成逆襲，這才是一個正常良性運作的社會。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/07272260199.shtml

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