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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
記者發現，在今年7月主城將加推或純新開盤的29個新盤中，巴南區、九龍坡區、江北區的開盤數最多，均為5個，成為本月開盤中的三大最熱區域。
進入下半年，本土房企推房節奏逐步加快。昨日，根據相關網站平臺的樓盤數據，記者統計發現，今年7月，主城將有至少29個新盤上市(包括純新盤和老盤推新項目)，這一數據與上月的30個新盤基本持平。
台中急需現金【辦學生銀行貸款常有的迷思】急需現金怎麼辦 小戶型占比超過七成
看業態
"在主城各區中，巴南區、九龍城區的土地供應相對充足，是近期上榜的熱點區域。而交通方便、配套完善的江北區，一直是房企推新的熱點區域。"戴德梁行華南華西區研究部高級助理董事張曉端昨日表示。
來自搜房統計中心的數據顯示，在7月上市的29個新盤中，主打小戶型的樓盤有21個，占到瞭總數的近73%。其他業態的占比分別為，洋房別墅17%、改善性大戶型7%、商鋪3%。
對此，張曉端認為，7月初始，各大房企就加大推新力度，目的或是為瞭搶占樓市"下半場先機"。
7月主城29盤推新 小戶型占比超七成
看區域
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
看趨勢
內容來自sina新聞
"從數據來看，本月上市的新盤仍以高層小戶為主，高層剛需戶型依然是主推房源。"搜房統計中心相關研究員表示，市場對於剛需性的普通住宅項目的需求依然強烈。
此外，九龍坡區、巴南區的新盤中，高層小戶型樓盤居多，原因之一是剛需購房者比較熱衷於在這兩個區域購房。
除瞭上述三個區域，南岸區、渝北區、北部新區等區域本月持續發力，各有3個新盤上市。而沙坪壩區、渝中區、大渡口區各有1個新盤入市。
本土樓市進一步回暖
在房企加大推新力度，連續兩個月新盤上市數據維持高位的背後，是本土樓市成交量的進一步回暖。
據搜房網數據中心統計，與今年前5月相對平穩的走勢相比，重慶主城今年6月的成交量出現瞭較大幅度的上漲。統計顯示，6月主城新商品房 成交量超過2萬套，較去年6月的18280套上漲瞭14.5%；比今年5月上升瞭16.4%。其中，6月最後一周成交達6783套，比前一周上漲54%， 創下近10周來的成交量新高。
"7月份新盤紮堆推出，一方面是部分新樓盤已經符合瞭預售條件，所以集中在7月入市。另一方面也是房企有意而 為之。"昨日，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受商報記者采訪時表示，為瞭延續6月份較好的銷售業績，很多房企老盤加推，希望能再接再厲，獲取市場 較大的份額。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/09064273837.shtml
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