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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：



  在中國北投區二胎房貸是什麼意思社會城鎮化過程中，產生瞭兩類新型傢庭：流動傢庭和留守傢庭。目前全國共有7000萬戶留守傢庭，涉及2.4億人口，占全國總人口的近20%。其中，農村留守傢庭占全部留守傢庭的77%。

  長者增多

  進入21世紀以來，中國1人戶和2人戶的微型傢庭數量迅速增加。2000年這兩類傢庭戶占全部傢庭戶的1／4，到2010年已接近40%，共計1.6億戶。導致傢庭微型化的原因主要包括初婚年齡的推遲導致青年單人戶增加，老年夫婦傢庭的增加導致2人戶的增加。

  四成傢庭是1人戶或2人戶

  傢在變小

  目前，中國有65歲以上老人的傢庭已超過8800萬戶，占全國傢庭戶的比重超過20%。與傢庭養老需求迅速增長形成鮮明對照的是，由於傢庭規模縮小，時間資源緊張，傢庭的養老能力被削弱。其中，農村留守老年人傢庭、獨居老人傢庭的養老問題最為突出。

  8800萬戶有超65歲老人

  據新華社電在人口政策、城鎮化和老齡化背景下，我國傢庭發生著哪些變化？國傢衛生計生委14日發佈首個《中國傢庭發展報告》，對中國傢庭60多年來變遷的特點和趨勢作出系統分析。

  新型傢庭

中國傢庭發展報告1人戶或2人戶的微型傢庭占四成

  在20世紀50年代之前，傢庭戶平均人數基本上保持在5.3人的水平上。2012年居民傢庭戶的平均規模為3.02人。中國已是平均傢庭規模較小的國傢。傢庭戶規模小型化是社會、經濟、文化、人口等多方面因素共同作用的結果。

  戶均由5.3人降至3.02人

  分瞭又合

  直系傢庭10年增加25%太麻里鄉二胎代償

  老人需要贍養，兒孫需要撫育--如今，老年人傢庭與子女傢庭甚至孫子女傢庭重新組合而成的新型直系傢庭越來越多。2010年直系傢庭總數為9240萬戶，比2000年增加瞭25%，占全部傢庭戶的比例從21%提高到23%。未來一個時期，直系傢庭的數量和比重都將出現更為顯著的增長。

  孩子變少

  大量流動傢庭出現在城市

內容來自sina新聞

  進入21世紀以來，中國的人口流動出現瞭舉傢流動的趨勢。目前，有近七成流動人口是與配偶、子女或父母一起流動。大量流動傢庭出現在城市中。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07364140498.shtml

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