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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??丁利國表示,離境退稅和迪士尼是密切相關,迪士尼可以吸引大量遊客至上海,借助退稅政策,又可以促進在上海的消費。“迪士尼吸引遊客,離境退稅將成為一個‘配套措施’。”

上海有望成全國首批離境退稅城市哪邊可以借錢二胎年息


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??所謂“離境退稅”,是指連續在中國境內居住不超過183天的外國人和港澳臺同胞同一日在同一退稅定點商店購買退稅物品金額達到800元,並在購買後90天內出境時予以退還所購買物品部分稅款的政策。從2011年起,我國在海南開始試點離境退稅政策。

??上海市財政局表示,意見稿針對離境退稅政策的實施期限、適用對象、定點商店選擇、退稅金額起退點、退稅物品范圍等方面,向社會集中征求意見。對於實行離境退稅的諸多細節,上海市財政局表示具體標準還在審議中,並沒有最後確定,所以不便透露。

??“如果我們動作慢,很多國傢都會采取類似的措施,降低消費的關稅甚至免稅,從而搶奪中高端產品的消費。”資房屋二胎年息貸款全省皆可處理深零售專傢丁利國告訴

??《每日經濟新聞》記者,在這方面,相比歐洲諸多國傢,我國的動作已相對較慢。

??一位業界人士告訴記者,上海“離境退稅”政策獲批後,將對上海本地旅遊業和商品零售業形成直接性利好。此外,上海的迪士尼項目正在進行中,迪士尼攬客,借助離境退稅拉攏消費,將是一個不錯的結合。

??今年8月21日,國務院公佈的《關於促進旅遊業改革發展的若幹意見》提出,擴大旅遊購物消費,研究完善境外旅客購物離境退稅政策,將實施范圍擴大至全國符合條件的地區,並於2014年12月底前出臺具體措施。

??12月9日,上海市旅遊發展領導小組召開瞭第三次工作會議。在會上,上海市財政局表示,上海將爭取成為全國首批實行“離境退稅”政策的城市,目前已經開始退稅代理機構和定點商店的選擇準備工作,不過具體實施尚待國傢批復。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09465948623650931654710.shtml

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