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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  其中,9月份的進口環節稅收一改今年以來的低迷局面,同比增長8.3%;而受營改增試點范圍擴大以及工業增加值有所回升的影響,國內增值稅實現2500億元,同比增長10.8%,處於今年月度較高的水平。

  值得註意的是,來自土地出讓金的財政收入依然非常可觀。前三季土信貸台中神岡土信貸汽車貸款苗栗竹南汽車貸款度全國土地出讓金收入為2.68萬億元,同比增加8900億元,增長49.6%,而去年同期,這一數據是下降23.6%。

  分季度看,中央財政收入增速呈現逐步回升態勢,前三季度的增速分別為-0.2%、3.1%和11.6%,地方財政收入增速則略有下降,前三季度增速分別為13.7%、13.5%和10.8%。

  伴隨三季度宏觀數據的向好,9月份財政收入增速也站上瞭年度最高點。

前三季全國土地出讓金收入超2萬億 增長近50%



  財政部10月18日公佈的數據顯示,9月份全國財政收入9362億元,同比增長13.4%;其中,中央財政收入增速上升到15.5%,而地方財政收入增速則略有下降,為11.7%。

  1-9月累計,全國財政收入9.8萬億元,已經超過瞭2010年全國財政收入的水平;其中,中央財政收入46813億元,同比增長4.5%;地方財政收入(本級)51576億元,同比增長12.7%。

  財政部指出,受去年基數影響,若後幾個月經濟保持總體平穩,中央財政收入增速有望進一步回升。但要完成中央財政收入增長7%的預算目標,仍任務艱巨。

  而地方財政收入相對維持較高的增速主要受益於房地產市場交易活躍,帶動相關營業稅、契稅、土地增值稅出現較高增長。但數據顯示,房地產行業的貢獻在不斷減弱。前三季度商品房銷售額同比增長23.3%,而二季度和一季度的數據為28.7%和37.1%。

  營業稅作為地方主房貸利率2016體稅種,1-9月累計收入達1.28萬億元,同比增長10.9%。但9月份營業稅收入1167億元,同比下降2.2%。營業稅增速的下滑,除瞭房地產行業的影響外,主要受營改增擴圍的影響。

內容來自sina新聞

  信貸的放松,在一定程度上解釋瞭經濟的"向好"。瑞銀集團中國區首席經濟學傢汪濤表示,6、7月份信貸大幅放緩,8月份信貸反彈可視為對此前的修正,但9月份新增人民幣貸款、新增社會融資規模等,均超市場預期--放松信貸,可能是為瞭"穩增長"的需要。

  在財政支出方面,1-9月累計,全國公共財政支出91532億元,同比增長8.8%。其中,中央財政本級支出14279億元,同比增長2.8%;地方財政支出77253億元,同比增長10%。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-19/08342457974.shtml

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