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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

三胎房貸利率多少免費諮詢試算高力國際發佈的《2015年全球投資者信心調查》結果顯示,全球有67%的投資者希望擴大投資組合及增加投資,有74%的亞洲投資者計劃在未來6個月擴大地產投資組合。政府青年創業貸款率利最低銀行2015二胎年息

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/09485977615240681273316.shtml

根據新加坡市建局的統計,過去三年(2012年至2014年),在新加坡的大多數項目中約有30%為境外客戶,其中中國買傢在境外買傢中的占比約30%,超過馬來西亞成為新加坡最大的外國買傢。永泰控股有限公司副主席兼副董事總經理鄭維榮告訴記者,這樣的趨勢在未來將會持續。

新加坡房企永泰控股有限公司日前向羊城晚報記者透露,從去年年底開始,永泰控股在中國持續推廣其在新加坡的住宅項目嘉禦苑,目前已完成瞭6次路演。而這也是永泰控股第一次在中國市場如此大規模地推廣項目。

??在中國房企將目光投向海外市場時,同樣的海外房企也把越來越多的關註點放在瞭如何進一步吸引中國的買傢。

內容來自sina新聞

在鄭維榮看來,新加坡房地產市場之所以穩定是因為其以本地投資為主。事實上新加坡房地產市場的經濟增長也是由本地投資推動的,而新加坡市場的穩定性和安全性正是海外買傢較為看重的。

在亞洲投資國傢選擇上,上述調查結果中提到,有41%的亞洲投資者表示計劃在未來12個月投資中國,36%和33%的亞洲投資者表示,鑒於其堅實的房地產市場基本面,新加坡和香港是未來最值得投資的目的地。而在業態方面,由於住宅需求持續以及區域內人口的積極增長,42%的亞洲投資者認為住宅是最值得投資的物業類型。記者趙燕華

中國人成新加坡樓市最大境外買傢

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