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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??其次,信用派生能力下降,短期內難有大反彈。貨幣乘數從去年年中以來逐季下降。去年二季度末,貨幣乘數為4.32;三季公教人員購屋貸款度末,貨幣乘數為4.21;年末貨幣乘數降至4.18。貨幣派生能力的下降,一方面與內需不振、銀行信貸投放能力較弱、存款準備金率較高有關;一方面也與財政政策還不夠“積極”相關。

M2走低貨幣寬松料持續 全面降準或勢在必行

??2月金融數據本周發佈,繼1月廣義貨幣M2增幅創28年來新低後,2月M2或仍將低位運行。作為衡量流動性的重要指標,M2走勢低迷,決定貨幣政策寬松將持續。如果M2增速下降超速,全面降準勢在必行。

內容來自s企業貸款條件ina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/07535980847694451881740.shtml

??2013年和2014年,政府工作報告裡提出的M2增速均是13%左右,2014年年中M2增速一度達14.7%,但下半年在信用萎縮、基礎貨幣增長趨緩影響下,M2最終值為12.2%。日前政府工作報告提出2015年M2增速目標是12%。相對於這一目標增速,1月10.8%的增速無疑偏低。

??業內人士認為,雖然外匯占款下降,但在春節前,央行[微博]通過各類政策工具組合向金融系統投入較充裕的基礎貨幣;同時,存款準備金率下調和定向寬松,短期信貸創造較多都有利於貨幣乘數擴張。這兩方面因素有利於2月廣義貨幣增速上升,預計2月M2可能回升至11%。不過,11%的增速水平仍屬較低。

??目前,經濟活躍度下降、貨幣乘數降低,內生動力趨弱的趨勢需要警惕。業內人士預計,短期內M2料仍將低迷。

??首先,外匯占款自2013年以來已出現趨勢性下降,當前人民幣資本外流跡象也較為明顯。隨著美國經濟強勁復蘇和美元持續走強,人民幣貶值壓力加大,外匯占款負增長今年也可能成為“新常態”,決定瞭基礎貨幣的缺口。

??未來,如果M2增速下降超速,那麼央行隻能通過加大公開市場基礎貨幣投放規模或降準刺激貨幣乘數回升來實現M2增長目標。由於央行2015貨幣政策的主要目標為“穩定總量,優化結構”,預期公開市場基礎貨幣投放,尤其是PSL、MLF等有針對性的定向貨幣投放將是央行優先選擇的貨幣政策操作,但考慮到融資規模和M2增速下滑的壓力增加,全面降準操作勢在必行。此外,積極財政是加大信用派生力度的主要抓手。2014年財政未完成預算目標,2015年積極財政政策需要加大投入力度。

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