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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "我不相信足球賺不出錢來。"在阿裡巴巴和恒大集團簽署戰略告訴你房貸信貸借款諮詢管道免費服務合作協議發佈會上馬雲這樣說。

  早在1994年,房地產企業建業集團便出資創立瞭河南建業足球俱樂部;1998年,杭州綠城的老板宋衛平投身足球事業,投資成立瞭綠城足球俱樂部;天津泰達也於同年成立......

  一個小小的足球何以引來多行業大鱷爭相逐鹿?亞豪機構市場總監郭毅分析指出,單純做足球可能沒什麼利潤,房企主要收獲的還是品牌效應,同時可以借此保持良好的政企關系。

  2010年之前,恒大還是廣州一傢不是很出名的地方房企,三年之後,恒大成為瞭球迷心中的"國足"代名詞,並以2013年1004億元的銷售額躋身"千億房企"之列,在2009年其合約銷售金額僅為303億。中國房地產TOP10研究組公佈的數據顯示,在恒大接手廣州足球8個月後,品牌價值便躍居全國房企第一,達80.16億元,比2009年增加瞭近一倍。這幾年,恒大在足球上的投資超過瞭20億。有業內人士分析稱,恒大在足球上砸的錢,在房地產上賺回來瞭。

  據中新網房產頻道梳理發現,本屆中超16支球隊中,廣州恒大、廣州富力、杭州綠城、河南建業、天津泰達、上海申花等9支球隊背後投資者均為房地產企業,與房地產相關的企業集團投資的足球隊達到14支。難怪有網友戲稱,中超聯賽實際上是"中國房地產足球超級聯賽"。

  

  互聯網巨頭進軍"球市",在中國足球歷史上可謂第一次。自2001年房地產市場日趨火爆以來,房企逐步占據瞭中超球隊投資商的霸主地位,本屆中超聯賽球隊中,背後投資者為房企或房地產相關企業的球隊已達到瞭9成。

  當年房企紛紛進入"球市"是趁著房地產順風順水的市場行情,如今樓市遇冷,加之綠城、恒大均欲出售其足球股份,不免讓人猜測,中超的地產時代會否就此走向沒落?



  跟隨著恒大的腳步,富力地產、人和商業等也先後入主中超足球俱樂部。今年2月,綠地集團以1.5億人民幣接手上海申花,該集團董事長張玉良當時表示,"我特別學習瞭許傢印對恒大足球的管理。"



 &土地2胎利率利率多少免費諮詢試算emsp;而今年,在宋衛平因市場壓力對綠城中國24.313%股份進行出讓之後,綠城足球也成為其下一個想要脫手的部分,馬雲和綠城足球俱樂部的緋聞由此而來。不僅是綠城,在將恒大足球俱樂部50%股份賣給馬雲後,許傢印表示,恒大足球俱樂部下一步將準備再發40%的股份,再吸收 20個優秀的投資者。

 樓市下行 足球成燙手山芋?

  足球上砸錢 房地產上賺回來?

  "投資足球需要很大的資本支持,聘請球員、教練、發放工資獎金、建設維護球場等一年下來資金消耗巨大。"某體育界人士介紹稱。在這樣的高資本要求下,房地產企業成為瞭眾行業中入主足球最勤快的一類。

 9成中超球隊投資企業涉及房地產

  的確,這次馬雲註資的恒大便在足球上獲利不少。據《羊城晚報》2013年10月16日消息稱,在一次俱樂部投資人座談會上,廣州恒大集團的一位副總裁曾說:我們的投入與回報之比是1比15。這種回報,包括廣告效應、社會效益。

9成中超球隊老板涉地產 樓市遇冷恐波及中國足球

  "單純做足球可能沒什麼利潤,房企主要收獲的還是品牌效應,同時可以借此保持良好的政企關系。"亞豪機構市場總監郭毅分析表示。

  但小小的足球並非所有房企都能玩兒得轉。據體育界人士分析,在足球領域投入30億能換回的收入僅在5億元左右。相關資料也顯示,2013年中超16傢俱樂部中有14傢虧損,隻有恒大和遼足兩傢盈利。

  但除這類直接由房企創辦的足球俱樂部外,房企跨界中國足球主要集中於新世紀到來之後,這與當時房地產市場的日趨火爆密不可分。也因此,當2010年恒大介入中國足球之時,人們曾一度以"人傻錢多"來形容許傢印。

中新網6月9日電(房產頻道 馬榕) 6月5日上午,阿裡巴巴和恒大集團正式簽署戰略合作協議,馬雲出資12億元人民幣將廣州恒大足球俱樂部50%的股權收入囊中。這意味著半個多月前"馬雲將入股杭州綠城足球,占股49%"的傳聞正式告破。

  早在在2011年底,宋衛平就曾首次向外界表示對於綠城足球的轉讓意願,當時,綠城中國正面臨著由於樓市調控而產生的巨大資金壓力。之後市場回暖,綠城中國效益逐步好轉,此聲音也淡出耳際。

內容來自sina新聞

  對此,有業內分析稱,在地產業鼎盛時期,投資足球是一種宣傳手段,但是在地產業不景氣的大背景下足球就會變成很多地產商的燙手山芋。而對中超來說,這背後隱藏瞭的風險也隱約可見,房企資金鏈一旦斷裂,大部分具有房地產背景的中超足球俱樂部將面臨不小的考驗。(中新網房產頻道)





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/08522767142.shtml

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