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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??在經歷瞭去年奢侈品消費的“外熱內冷”後，國內奢侈品消費出現回流的信號。商務部研究院消費經濟研究部4月16日發佈消報告稱，隨著人們對高端消費品的需求提升，以及奢侈品境外漲價境內降價現象的出現，國內奢侈品消費市場將在今年迎來購買熱潮。
??商務部研究院消費經濟研究部副主任趙萍解釋，高端消費品境內外價差是影響國內消費欲望的主要原因。比如，手表、箱包、服裝、酒、電子這五類產品中的部分奢侈品，中國內地市場價格要比香港高45%左右，比美國高51%，比法國高72%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/09435995733306644410852.shtml
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??去年，中國消費者76%的奢侈品消費發生在境外，奢侈品消費呈現“外熱內冷”的現象。
商務部國內奢侈品消費市場將在今年迎購買熱潮
??報告顯示，2014年，我國國內奢侈品消費額為250億元，同比下降11%，然而，2014年中國消費者的全球奢侈品消費達到1060億美元，占全球奢侈品消費的46%，依然是全球最大的奢侈品消費人群。
內容來自sina新聞
??之所以出現巨大的價差，趙萍認為，首先是因為有比較高的稅率，同時，人民幣對外升值對內貶值，以及境外遊持續升溫大量分流國內高端消費也是導致“外熱內冷”的重要原因。
??根據上述報告的判斷，2015年中國國內奢侈品消費將迎來新一輪小高潮。一方面，隨著中國城鎮化水平加速、國際化水平提高，中國奢侈品市場實際上具備相當的消費潛力；另一方面，歐洲香奈兒領銜的奢侈品出現瞭在中國境內降價境外漲價的現象，拉低瞭奢侈品境內外價差，引發消費者極大的消費熱情，很多地區的香奈兒專櫃出現搶購熱潮。
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