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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
東湖水上餐廳 拆堅強昨被強拆
督察員暗訪發現，荷香樓附近的湖面發黑，發出刺鼻的腥臭味。據瞭解，荷香樓水上餐廳從2002年起，就在拆瞭建、建瞭拆的怪圈中循環，被網友戲稱為"拆堅強"。在它的"示范帶動"下，附近還建有另兩傢水上餐廳。
東湖生態旅遊風景區城管執法局聯合區規劃、公安等部門，組織160人，對違法建設進行強制拆除。
官方回應：決不能走拆瞭再建的路
這傢餐廳在網上名氣很大，著名美食傢蔡瀾還曾到這裡就餐。
【最新進展】
對於湖面違建，政府部門存在監管不力的問題，必須要依法拆除，這是不容置疑的，但又不能簡單一拆瞭之，最後出現拆瞭建、建瞭拆的"割韭菜"現象。目前，東湖生態旅遊風景區已經制定瞭城中村整體改造方案，正在報國傢批準，通過規劃設計，將建設集旅遊、服務等功能於一體的生態旅遊區。要用制度來保障東湖水面不受侵害。
【問政現場】
據我瞭解，武漢在湖泊保護上下瞭很大功夫，對於各級政府來說，要堅決實行問責機制，對於保護不力者要給予懲罰，實現從源頭堵死填占湖泊行為。整個城市要有長遠、整體的戰略思考，讓湖泊真正成為城市的生命。
車貸信貸新北中和車貸信貸昨日，荷香樓等違建水上餐廳被拆除。
湖泊可以看作是我們武漢的命根，沒有湖泊就沒有武漢，東湖對於武漢的意義不言而喻。污染問題在全國關註度相當高，我們不能再等瞭，要借此機會千方百計把這個問題解決。我有幾個建議，餐廳必須要停止營業，對於違建要堅決拆除，市民自己也要反思，要自覺維護武漢生態環境，不能一面要求政府保護水資源，一面自己來到這裡吃飯休閑。對於敢侵占湖面的違法建築要堅決打擊，用鐵的制度保護我們的湖泊。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07344261931.shtml
【視頻曝光】
東湖生態旅遊風景區工委書記、管委會主任張衛國：我曾去過荷香樓，但不是吃飯。飯店最初是當地的一個村民在上世紀90年代響應號召，建起瞭休閑農莊。網友提出的"後臺和背景"等問題是不存在的，他之所以"理直氣壯"，是認為經過相關職能部門批準。
在東湖落雁島景區，有一傢名叫"荷香樓"的餐廳。2005年，因為在東湖水面上搭建餐廳，媒體曝光，被城管部門依法拆除。今年6月9日晚上，督察員暗訪看到，過去用木頭在湖面上搭建的水上餐廳，如今竟然變成鋼筋混凝土結構。餐廳門口的水塘，也建起瞭房子和停車場。
新竹湖口房貸信貸台中南屯信貸專傢觀點：用鐵的制度保護城市命根
市委黨校教授王觀松：對於荷香樓等這種水面違建，絕沒有什麼理由因為它存在時間長、有名氣就能合理存在。
內容來自sina新聞
【本報連線】
政協委員：從源頭堵死填占湖泊行為
市政協委員丁鋼：作為一名武漢市民，為武漢這樣山水環境驕傲。要想實實在在地保護好湖泊不再受傷害，政府首先要嚴於律己，不能為眼前利益而不顧長遠後果。要經得住誘惑，要有正確的政績觀和科學的考核體系。
市城管局有關負責人介紹，位於湖光村雁中咀的荷香樓、落雁島兩傢水上餐廳1994年建成，屬存量歷史違建，其基座均為木樁，由磚混搭蓋，總面積達2078平方米。因嚴重污染水體，該局執法二中隊6月28日下達《違法通知書》及《限期決定拆除決定書》，勒令其自行整改，但兩違建戶逾期並未自行拆除。
市民：每位市民都能"用腳投票"
江岸區李女士：作為一名武漢人，看到任何湖泊被污染、被侵占的消息，自己都很氣憤。對於每一位熱愛城市的武漢人來說，湖泊就像自己的眼睛，不容有任何傷害。希望能鼓勵市民積極參與進來，讓更多人加入到湖泊保護中來，讓全社會來監督管理湖泊。看到侵占湖泊的現象，市民要堅決舉報，而對於那些侵占湖面、污染湖泊的酒樓、餐廳、度假村，市民也要用腳去投票，堅決不去，讓這些地方沒有生存的環境。
【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】
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