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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  自11月以來,二手住房子二胎借款宅市場的新增需求下降。12月中上旬,市場保持瞭穩中偏冷的局面。隨著1月銀行放款恢復正常,市場新增客源量有所回升,2014年樓市或將溫和開啟。



  新增需求有所回升,2014年樓市或將溫和開啟

內容來自sina新聞

  青島鏈傢市場研究部殷天逸認為,近兩月來多傢銀行房貸放款的變化,成為瞭市場轉淡的重要因素之一。隨著1月銀行的放款恢復正常,有望帶動部分需求,尤其是換房需求的持續釋放,年初市場將會由目前的偏冷有所轉向。但是值得指出的是,1月末為春節假期,而長假前後由於買賣雙方出行等因素影響,成交活躍度都會有所下降。綜合看,雖然年初的市場會有所升溫,但是難以對價格產生帶動作用,短期內價格還將保持平穩運行。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/13252558884.shtml

  從成交區域看,市北區成交198套,四方區成交135套,市南區成交117套,李滄區成交98套,嶗山區僅成交53套。





魚池鄉民間二胎房貸是什麼意思12月第四周二手房成交742套 新增需求有所回升

  新浪樂居訊 根據青島鏈傢地產提供的數據,2013年12月第四周(12.23-12.29)青島市二手房成交共成交742套,環比上升7.54%, 這是12月成交量連續三周上漲。12月至今(12.01-12.29)共成交2646套,較11月同期下降2.33%,,較去年同期上升2.04%。

  (數據來源:青島鏈傢地產)

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