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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/12132803960.shtml
項目效果圖
此外，中北鎮周邊的交通也十分便利。外環西半環從中穿過，使其與市區接壤；已經通車的地鐵2號線西線始發站就建在曹莊永旺購物中心旁，規劃地鐵8號線也將涉及到中北大道；多條公交車通往市區，方便居民出行。中北鎮西部新城與中北鎮工業園相鄰，距大學城20分鐘車程，距華苑10分鐘車程，距黃河道2.5公裡，到曹莊子走路20分鐘，距天津機場25公裡，距天津港40公裡，距首都北京僅120公裡。得天獨厚的地理位置與周邊配套促進瞭中北鎮房地產行業的發展。今天小編就給您推薦一個地處中北鎮的優質項目旭輝•禦府(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969轉37852)。
中北鎮發展進入全新階段 人居價值水漲船高
中北鎮坐落於天津市西青區，是天津近年來新興的置業板塊，具有許多得天獨厚的特性。首先，板塊位於外環以外，遠離市中心的喧囂，並且其空氣質量和環境綠化都比市內做得要好。如今，中北鎮已完全形成瞭自身的居住區風格，再加上中北鎮周邊配套設施的不斷完善，例如2012年開業的永旺大型購物中心，包含綜合大型超市、購物、餐飲、休閑娛樂等豐富多彩的業態，不僅服務瞭中北鎮附近的居民，也拓展瞭中北鎮的文化產業。
旭輝地產在光輝13年裡一路挺進中國房產100強第38名，"以戰略為引導"，立足上海佈局全國，紮根"長三角"區域，腳步遍佈全國。目前禦府產品系已經遍佈北京、天津、合肥、蘇州、長沙......等地，旭輝禦府是旭輝地產強勢進駐中北鎮的又一力作
旭輝•禦府位於中北鎮核心地段，可謂占據城市上風上水之地。既坐擁地利的同時，周邊購物、醫療、金融體系、學校、特色商傢等生活配套一應俱全，又兼具別墅社區所應有的寧靜與愜意，拿 "魚與熊掌都可兼得"來形容旭輝•禦府的擇址並不為過。
據悉，旭輝。禦府主推產品類型為精品高層涵蓋兩室小三室和大三室不同房源；產品的規劃充分滿足瞭居者對不同產品的需求，是剛需和剛改人群的不二之選。城市之上，紅磚墅區，無盡美好生活無限遐想。恭迎您的品鑒。
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市中心新建住宅越來越少，房價越來越高，許多年輕人要麼在市內房價較低的地方選擇二手房或者租房結婚，要麼在環城四區距市內較近的地方購置婚房。放眼環城四區，中北鎮正以價格合理、配套齊全而榮升年輕人結婚的熱點地區。
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