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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在中國,子承父業具有悠久的歷史,現在的地產界也不另外,"富二代"上位早已經悄然開始,大有蔓延之勢,蘭德咨詢總裁宋延慶認為,把企業最終交給子女來打理,不管是民營房企還是上市公司,國內國外都非常普遍,也不存在任何法律問題。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-19/09003998782.shtml

  萬達王健林之子王思聰



  接班人對企業今後的發展至關重要,接班不當會嚴重影響資源的利用,造成人才流失。對於這批含著金湯匙長大的繼承者們來說任重道遠,條件成熟的繼承者們開始暴露在媒體的視角下,開始進入公司熟悉事務,為繼承傢業做準備。

  王健林坦言,在企業未來接班人的問題上,自己是一個開放的人,不指鹽水區土地貸款率利最低銀行望企業傢族化,企業的發展最重要,如果兒子有這個能力和興趣,大傢能接受他,還是可以考慮的。



王思聰信義區民間二胎房貸是什麼意思

  王思聰雖然傢世顯赫,但此前並不出名,直到英國留學回來並擔任瞭萬達集團的董事,才慢慢走進大眾的視線,在大S大婚之際,和汪小菲等人對罵戰而一戰成名。



王思聰與汪小菲微博互罵

  中國大陸首富王健林兒子王思聰傢世顯赫,就地位而言堪稱繼承者中的"崔英道",個性鮮明,父親都有經營酒店業務。據微博上的各種互動,推測是一個"有趣"的人。王思聰同時擔任北京普思投資董事長、萬達集團董事,在公司成績不為外界所知,屬於低調潛伏型。



地產界的繼承者們 未來之路任重道遠

內容來自sina新聞

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