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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
近年來，房地產領域可謂是案發頻頻、"前腐後繼"。近年來，一路飆升的房價讓百姓望樓興嘆。然而，我們在聲討房價高漲的幕後推手時，官員的腐敗也在推波助瀾，成為推高房價、掠奪百姓血汗錢的罪魁禍首之一
回到大傢最關心的房價問題：也許在未來18個月之內，剛需及剛改型客戶會看到相對合理的買入時間窗口。
北京的房價是被全國的有錢人炒高瞭，其中不乏各地的貪官。房姐現象終究是一場中國夢，也是北京人的噩夢。如今的北京人，買房隻能到五六環外，四環以裡基本別想瞭。如果以前沒有買房，現在連付個首付都已經是奢望瞭。對於步入社會10年的80後們來說，壓力山大的生活將伴隨始終。70後們也好不到哪去，還沒還完貸款，已經要面對中年危機瞭。
2013年上半年，北京成交新建住宅6萬套，均價2.2萬元。作為一名普通市民，我目睹瞭北京的房價從3000元起步，上漲瞭7-8倍，也許未來10年，還會上漲2-3倍。
內容來自si羅東鎮民間二胎房貸是什麼意思na新聞
15年來，通貨膨脹如影隨形，始終伴隨房價上漲始終。因此，按照貨幣實際購買力測算，北京的房價漲幅並不高，仍在合理范圍之內。問題是，居民可支配收入的增長乏力，平均工資15年來增長僅有4倍(由約8800元/年提升至38000元/年)，始終追不上房價的漲幅。到底是房價高，還是收入低，不言自明。
生活在北京，理想是蒼白無力的。通貨膨脹分分秒秒蠶食著民眾不多的財產，每天都有人因為壓力和困境而逃離這座城市，更多的人帶著美夢來到這裡，可能若幹年後，也會帶著破碎的心離開。
究其原因，始於2013年6月下旬的流動性危機，僅是中國宏觀經濟危局的冰山一角。20萬億政府地方債的剛性兌付期即將到來，屆時大量壞賬的出現將是各大商業銀行的噩夢。始作俑者已離休而去，普通民眾因通脹而失去的財富，正是權貴集團收獲的壟斷利潤。在最新的移民潮成功支撐瞭美國房地產市場的復蘇之後，接下來中國將可能面對無法承受的經濟硬著陸，從2013年6月的PMI接近榮枯線和股市的暴跌，已經可以嗅到金融危機的腥風血雨即將來臨。而北京甲級寫字樓租金三年來首次下跌，則預示著經濟下行的風險正傳導至對經濟形勢最為敏感的高端總部經濟領域。
北京房價是被貪官炒高的
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/09392381107.shtml
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