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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

9月京二手住宅網簽超1.2萬套 市民連夜排隊過戶彰化市二胎借貸

  "以前幫客戶辦理業務通常是半夜排隊,還不一定能排上。"冉女士感嘆,"現在通過網上預約,再也不用受苦瞭。"

  日前,房山區房屋權屬交易大廳。7點30分,領號的服務臺前已排起百人長隊。

  現場工作人員介紹,房屋過戶前大概要經過網簽、資金托管、繳納契稅等幾個環節,根據不同情況備齊10餘份材料就可以到大廳申請過戶。大廳上午9點開始發號,每天發放65個過戶號碼。雖然每天還有5個過戶號碼可以提前預約,但已經排到兩個月之後瞭。





內容來自sina新聞

信貸房貸是什麼年息怎麼貸款比較會過件 朝陽區網上預約解決排隊難

  根據北京市住建委統計數據,9月份,北京市二手住宅網簽超1.2萬套,而購房者都少不瞭在過戶大廳完成交易。很多人一大早、甚至半夜到過戶大廳排隊取號辦手續。但記者連續探訪,房山區房屋權屬交易大廳和朝陽區房屋發證大廳,市民辦理業務難易程度完全不同。

  "其實隻需小小的改變就能方便群眾。"隊伍中有人說,"申請過戶和房產解押完全可以分在兩個窗口排隊,或者有工作人員提示各剩多少號碼可以發放,隊尾的人就不用憑運氣排隊瞭。"

  像劉女士一樣連夜排隊的客戶,取到號碼基本"十拿九穩",而對於一大早趕來排號的人,可就說不準瞭。

  將近8點,依然有不少客戶陸續進入大廳,有人猶豫後站在瞭隊尾,有人無奈離去。隊尾的黃女士不時查點前面的人數。"每天除瞭發放65個過戶號碼,還會發放35個房屋解押等業務的號碼,但都在一起排隊。"

  購房者劉女士及賣方一起去櫃臺申請過戶,工作人員對其提交的材料逐一審核,雙方在幾份表格上簽字。除中途去復印身份證外,其他環節都很順利,全程用瞭約半小時。

  "我是昨晚7點鐘來的。""我零點剛過就來瞭,才排進前10位。"無論是幫客戶代辦的中介機構經紀人,還是親自來排隊的購房者,都表示"排隊難"。

  次日,記者又來到朝陽區房屋發證大廳,7點左右,朝陽區房屋發證大廳外的取號窗口前,隻有不足10個人在排隊。隊伍中的韓先生說,"過戶等人流量大的業務早就開始實行網上預約排號瞭。"

  一傢中介機構門店經理冉女士說,"從今年3月1日起,過戶業務全部要從網上預約,朝陽區的交易量比較大,每天發放400個號碼。每周五上午開始預約下一周的號碼,或早或晚基本都能約到。"冉女士說。

  一早趕來排號可能"沒戲"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08352468937.shtml

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