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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-26/08345943169587914001565.shtml

昨日,摘得中國商貿名鎮榮譽的南海大瀝,吹響瞭打造廣佛產業CBD的號角,佛山京東雲產業基地、南方跨境電商產業園等10大項目同時啟動,為該鎮城市產業轉型裝上“新引擎”。

事實上,這些冠以“國字頭”的平臺項目落戶,拉開瞭大瀝優勢產業植入“電商”元素轉型升級的大幕。大瀝也同時啟動星港城金沙洲福朋喜來登酒店、香基四季濕地公園等環境配套項目,10大項目的啟動正式吹響瞭大瀝打造廣佛產業CBD的戰略號角。

昨日,廣佛產業CBD戰略發佈會暨十大項目啟動儀式大瀝廣佛智城舉行。/佛山日報記者鄧活生攝

昨日,大瀝還被授牌為中國商貿名鎮以及中國專業市場電商采購示范區,並啟動瞭南方跨境電商產業園以及國內最大的單品電子商務聚集平臺中國網庫等。其中,中國網庫本月底將進駐廣佛智城,將在大瀝設立其廣東運營中心,建立中國庫網佛山電商谷。而南方跨境電商產業園計劃打造華南“網上絲綢之路”,為跨境電商企業提供物流、貿易、金融和推廣“一站式”服務,助力企業開拓海外市場。

“在佛山建立京東雲產業基地,是京東渠道向地方產業集群開放的一次嘗試。”當日,在與大瀝鎮簽訂戰略合作後,京東集團副總裁何剛表示,未來將在大瀝建東河鄉民間二胎借款設京東佛山電商產業服務園以及京東智能產業體驗開發基地,為佛山企業打造電商生態圈,體驗開發基地則將以物聯網切入,推動佛山傢居產業智能化發展。

“未來3年,大瀝鎮將建設1000萬平方米載體,為產業CBD提供載體保障。”

大瀝鎮鎮長劉宗陽表示,3年內大瀝還將投入超10億元啟動2000多畝公園建設,營造生態大瀝環境。

中山大學博導、著名城市規劃師袁奇峰表示,大瀝延續“產業為重”優勢,發展一條不同於傳統城市CBD的路徑,用產業CBD概念把產業和城市內涵容納進去,有助於大瀝城市發展整體營銷。



內容來高雄機車借款自sina新聞

大瀝打造廣佛產業CBD 京東雲產業基地等落戶

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