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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北港鎮房屋貸款率利試算>房貸二順位銀行年息任何問題免費諮詢政府48項重點工作分工確定 城鎮化發展規劃抓緊制定

  會議指出,保障和改善民生是政府工作的出發點和落腳點。要通過穩定經濟增長和調整經濟結構增加就業崗位。完善社會保障制度,重點是努力解決特殊困難群體的問題。要繼續搞好房地產市場調控,加快建立房地產穩定健康發展的長效機制,加強保障性安居工程建設。在重點地區有針對性地采取措施,加強對大氣、水、土壤等突出污染問題的治理,集中力量打攻堅戰,讓人民群眾看到希望。

  據新華社電 國務院總理李克強27日主持召開國務院常務會議,研究確定今年政府重點工作的部門分工。

  會議指出,公正是社會創造活力的源泉。要從制度上推進教育公平、就業公平、創業公平,逐步實現國有單位都能公開公平公正擇優錄取人員,促進社會縱向流動和勞動力合理流動。

  根據中央經濟工作會議精神、政府工作報告和國務院第一次全體會議要求,會議確定瞭今年政府6個方面及相關部分共48項重點工作,並將任務逐項分解到國務院各部門、各單位。會議要求,全面推進今年各項工作,紮實做好群眾關心、社會關註、牽一發動全身的事。

  會議指出,當前國內外環境中不確定、不穩定因素較多,各部門、各單位都要加強對國內外經濟形勢的跟蹤監測和深入分析,把穩增長、控通脹、防風險和推動經濟轉型結合起來,促進經濟持續健康發展,保持物價總水平基本穩定。要進一步增強農村發展活力,努力實現全年農業好收成。廣泛征求各方意見,抓緊制定城鎮化中長期發展規劃,完善配套政策措施。加快產業結構調整,分行業提出化解產能過剩矛盾的具體辦法,責任落實到相關部門。要積極推進重要領域改革,力爭有實質性進展。財稅改革要拿出方案,循序推進。金融改革要在推動利率和匯率市場化、發展多層次資本市場方面推出新的舉措。價格改革要重點推進完善資源性產品價格形成機制。努力培育對外開放新優勢,開拓新局面。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/08081998534.shtml

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