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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

屢抽不中粉轉路人? 微信購房季喊你過來搶錢啦!

  從6月28日樂居首屆"微信購房季"正式上線到現在,參與活動的總人次高達391萬,全國已經有1197萬個禮盒被打開,總價值近11.2億元的特價房被悉數抽出。千餘大盤,百萬網友,億元好禮,在房產市場競爭激烈的當下可謂創下一個規模空前的營銷神話。繼"抽禮盒"之後,"樂居大淘金"如約而至,別再抱怨為何自己抽不中,搶錢行動給你好看!

 新浪樂居訊(編輯 谷時宇)"微信購房季"第一期收官在即,繽紛好禮砸中你瞭沒?

  在采訪中,也有業內人士表達瞭自己的看法,"很多來領獎的網友本身也是我們樓盤的潛在客戶,也願意跟隨置業顧問來進一步瞭解項目,有的已經繳納訂金,計劃在這裡置業。蓄客是現在的發展商都面臨的問題,我有足夠好的產品,怎麼讓購房者知道,怎麼吸引他們過來,這是一個值得長期探討的問題,新浪樂居這個嘗試很有意義,也看出瞭其巨大的媒體影響力。"

  我們相信,"微信購房季"僅僅是一個開始,房產營銷盛宴隻為懂行的你!

  與PC端相比,移動端似乎更能適應快節奏的生活方式,搭載於手機平臺的應用軟件因此成為人們即時交流、搜索資訊和休閑娛樂的重要之選。將這三種功能融為一體的微信,也理所當然的獨霸移動互聯鰲頭。

  微房時代來臨,讓樂居把故事說給你聽

  "樂居大淘金",讓你的右手根本停不下來

  拼人氣不如拼人品,讓禮盒與你後會有期

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/15332844401.shtml

  不用"未完待續",現金"現在就緒"。如果說在即將落幕的"微信購房季"第一期中,你未能如願捧得大禮歸,那麼已經開始的第二期"樂居大淘金"活動可千萬不要錯過。與第一期相比,第二期的禮品全面升級,從購房基金、物業基金、傢電等禮盒"演變"成實打實的現金。廣大網友中得的現金直接充進微信零錢包帳戶,這就意味著領獎突破地域限制,你即便是身在大連,也可以搶到樂居海南站的現金。



  心動就要放肆,但參與還得克制。掃描二維碼或者在微信搜"樂居大連買房",關註後進入買房服務號功能菜單,在"購房禮盒"菜單裡選擇"大淘金",即可參與活動。值得一提的是,一個現金禮盒可以開啟三次,如果第一輪開啟後未能中獎,隻需將活動鏈接分享到朋友圈,在其他人點擊這條鏈接後你又可以獲得新一輪的抽獎機會。

  此外,"微信購房季"第二期也將推出"樂居大樂透"和"雲購"的玩法。前者零成本即可參與抽取獎金和開發商各式禮品,後者花費小額零錢就有機會獲得幾十萬的房產或首付。

  市民趙小姐就是"抽禮盒"活動的中獎者之一,在關註瞭"峰尚中南"的微信售樓處並參與抽獎後,幸運的獲得瞭一臺冰箱。"朋友圈有不少人分享樂居微信購房季的活動鏈接,想試試運氣,就隨手點開瞭,沒想到真就中瞭",趙小姐也一並關註瞭多個本地樓盤,對此她表示自己剛大學畢業,對購房瞭解不多,通過"微信購房季"這個平臺可以很方便地獲得有價值的樓盤信息,以後還會繼續關註新浪樂居的線上線下活動。

  互聯網思維在潛移默化地改變著傳統行業,房產領域同樣處在變革之中。

內容來自sina新聞

  與其被趨勢推著走,不如先行一步,成為趨勢的引領者。在這樣一種觀念的作用下,樂居開始瞭與微信的合作,推出百城買房服務號,著手做好微信端的樓盤詳情頁,打造全新的"微房時代"。瞭解更多信息請戳:大連買房服務號功能全解讀銀行貸款利率算法

  在很多人看來,這是一個"壯舉",房產微信生態矩陣的橫空出世,將為數以億計的微信用戶提供全面的購房服務。對於購房者來說,可以通過瀏覽買房服務號完成對樓盤的概況瞭解、對意向樓盤進行優惠查詢,甚至是撥通400免費咨詢熱線直接對話售樓處。而從開發商的角度來看,買房服務號可以在短時間內低成本的擴大項目影響力,實現購房者足不出戶的與置業顧問直接對話,縮短達成成交的周期。

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  截至7月30日,大連地區已有近6萬人參與活動,開啟瞭超過18萬個禮盒,2.82萬人次抽得禮品,中獎率高達47%。據瞭解,活動發佈兩天參與人數即破萬,首輪上線的20個"微信售樓處"同時引發關註熱潮,位於華南板塊和高新區板塊的樓盤受追捧度最高。與微信營銷慣用的"點贊"手段相比,"抽禮盒"似乎更為親民,即便是你的微信好友少的可憐,人品夠好依然可以成為眾人羨慕的幸運兒。

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