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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08162534395.shtml

壽豐鄉土地貸款額度

  11月CPI同比上漲3.0% 居住類價格同比漲2.6%

  樂居視線:以房養老 何時能讓夢想照進現實

  精彩推薦:

內容來自sina新聞

  另據媒體12月9日消息,美國聯邦住房金融署公佈的房價指數顯示,經季節性調整,今年第三季度美國房價環比上漲2%。據瞭解,這是連續第九個季度上漲,報道稱這顯示美國住房市場呈持續復蘇趨勢。

  此外,第三季度,全美9個房價統計區域中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價漲幅最大,環比漲幅達4.2%,同比漲幅達19.2%。

  沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房

  沈八條落地觀察:剛需暫時性缺貨 學生證買房也優惠

  觀點地產網訊:12月11日,據國際市場調研機構萊坊最新公佈的一項調查數據顯示,第三季度,中國大陸房價同比漲近21%,漲幅程度全球排名第二;香港房價較去年同期升近16%,漲幅程度僅次於迪拜和中國大陸,位列第三。

  數二胎房貸雲林二胎年息據顯示,第三季度,房價漲幅程度位列全球第一的為迪拜,同比升28%。

  同時,據萊坊調研全球53個國傢及地區的房價走勢後得出的結果顯示,第三季度,全球有近7成地區的的樓價出現上漲,比例較2011年高出15個百分點;第三季度全球整體房價,較2008年第二季度高點高出4%。

  就地區劃分來看,其中巴西、土耳奇及印度尼西亞等地的房價上升12%至13%不等;歐洲樓市表現較弱,意大利、塞浦路斯、希臘的房價跌幅在5%至9%,西班牙則大12%,克羅地亞跌幅近兩成。

  1.43億益城20輪廝殺奪得首府新區地塊 溢價率15.06%

  數據還顯示,與去年同期相比,今年第三季度美國房價上漲8.4%,但考慮到過去一年內其他商品與服務價格上漲1.2%,房價實際漲幅約7.2%。





3季度中國大陸房價同比升21% 升幅居全球第二

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