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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  其中,葛洲壩投標總價最高,為25.23億元,綠地和遠洋聯合體投標總價為23.5億元,萬科和祥業聯合體投標總價為23.35億元,珠海華發聯合體投標總價為溪州鄉民間二胎房屋銀行19.888億元,北京尚尊投資投標總價為16.11億元。按最高報價計算,該地樓面價為14099元/平方米。

  公開資料顯示,昌平區沙河鎮七裡渠南北村QLQ-007公建混合住宅用地、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建用地,招標底價為21.7億元,投標保證金為5億元。現場有融創聯合體、福州泰禾聯合體、萬科住總祥業聯合體、中建一局集團、明置發展和北京尚尊投資聯合體5傢房企及聯合體參與投標。

  昨日,北京市招標出讓昌平區地塊,有兩宗為自住型商品房用地。其中,沙河鎮七裡渠地塊,泰禾聯合體報價最高,為37.6億元;北七傢鎮(未來科技城南區)地塊,葛洲壩報價最高,為25.23億元,中標結果今日高雄市小額貸款銀行公佈。



北京兩自住房用地招標出讓

  其中,泰禾聯合體報價最高,為37.6億元,萬科住總聯合體投標總價為36.08億元,融創聯合體投標總價為28.46億元,明置發展聯合體投標總價為22.1億元,中建一局投標總價為21.5億元,低於招標底價被淘汰。按最高報價計算,該地樓面價為18542元/平方米。

  另一塊是昌平區北七傢鎮(未來科技城南區)CP07-0600-0047、0048、0060、0061地塊F2公建混合住宅用地項目,招標底價為16.1億元,投標保證金為4億元。現場有北京尚尊投資、珠海華發實業與北京中盛富通投資聯合體、葛洲壩、綠地和遠洋聯合體、萬科和祥業聯合體等5傢房企及聯合體參與投標。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-11/08172574639.shtml

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