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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

中央公園休閑購物街全國同步開盤 旺銷3.3億

  4月17日中央公園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)休閑購物街盛大開盤!當天,北京、上海、天津、成都四大城市,全國同步開盤,引爆全國投資潮。開盤首日3小時不到,鋪源幾近搶購一空,勁銷3.3億,贏得銷售開門紅,創造半島商業奇跡!

  客戶排隊等開盤 三小時鋪源幾近搶空

  上午不到8點,中央公園售樓處已人潮攢動,大批客戶蜂擁而至提前等待開盤,現場客戶紛紛主動找到置業顧問不斷問詢,瞭解鋪源信息,為一會可以搶得黃金商鋪做足準備,現場氣氛緊張而熱烈。上午9點,開盤活動正式開始,在置業顧問引導下,百餘位客戶秩序井然開始選購,僅剛開始的一個小時,銷控表已經一路飚紅。活動期間,多位客戶一致表示期望中央公園下期盡快開盤,以便再有機會選到心儀商鋪。據統計,當天近半數客戶達成購買意向成功預付定金,顯示出項目強勁的銷售實力。

  特推雙重鉅惠 點燃客戶熱情

  據瞭解,當天中央公園項目推出雙重鉅惠活動回饋客戶,購房送6.8萬現金,同時,VIP客戶到訪售樓中心即享換積分活動,憑積分開盤時可享受10000元/分優惠,最高可得7萬元積分優惠,鉅惠額度之大史無前例,引來全城投資者競相選購。

  2胎房貸利息任何問題免費諮詢李村商圈核心旺鋪 匯聚全城財富

  本次開盤的休閑購物街商鋪單體面積小,主力戶型集中在9-50㎡,乃區域內優質稀缺鋪源;其占據李村商圈核心位置,位居消費人流互動必經之地,是李滄區目前商業氛圍最為濃厚的區域;項目緊鄰M2、M3地鐵站,地鐵開通後必然人潮湧動,可帶動物業價值提升30%左右,商街全面承接項目多重優勢,為全城投資財富基地。

  強強聯手亞洲百貨霸主 打造島城繁華新地標

  值得一提的是,此次中央公園強強聯手的香港新世界百貨,是香港十大財團之一--新世界集團旗下的全資子公司。企業在全國大中型城市已建立四十多傢門店,以一站式購物百貨"生活館"及主題性百貨"時尚館"兩大經營模式,以占據當地70%市場份額、單店年銷售額22億元的經營業績,被公認為中國最具影響力、效益最佳的時尚都市百貨。

  此次香港新世界百貨落戶中央公園的50000㎡主力店是其在青島的開山之作,與本次開盤的休閑購物街,共同由香港新世界百貨運營管理。香港新世界百貨主題生活館揉合百貨店及商場的經營元素,致力迎合"男女老青幼",照顧衣、食、住、行、樂的需要,可以提供如餐飲、健身中心、水療美容中心、銀行、娛樂、服務等配套設施,打造一站式購物空間;全新的商業模式,以內街形式規劃,規避以往臨街商鋪的雜亂環境,以優異的空氣質量可控性、溫度可控性,為消費者帶來更強的購物舒適度與安全性;生活館內的"生態樂園"設計,營造生機勃勃、歡愉和休閑的百貨購物環境,與項目所在的李村公園相得益彰,成為一傢大小購物休閑、共聚天倫及歡度假日的好去處,成為島城繁華新地標。

  本次開盤是繼香港新世界百貨順利簽約贏得市場矚目後第二次重要活動,預示亞洲百貨大鱷落子青島後首輪佈局全面展開,此次中央公園休閑購物街的成功開盤代表亞洲商業霸主正式開啟財富大門,更成為島城投資者一枚強力"定心丸"。後期,中央公園將攜手香港新世界百貨改變傳統商業模式,繼續領跑李村商圈未來,佳里區房貸試算敬請關註!

  項目地址:李村夏莊路118號

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/11302694547.shtml

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