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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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銀盛泰德郡鉅惠 讓田園生活夢想成真
林語堂說：最好的住宅應該是這樣的--我住在這裡，不知道自然在哪裡結束，藝術從哪裡開始。由此推及，別墅作為居住產品中的高端類型，它是建築品，更是藝術品。選擇瞭墅區生活，就相當於選擇瞭一種生活態度。
銀盛泰德郡，與其說是一部墅居大作，倒不如說它是一種全新生活態度的呈現。遠離城市的霧霾和浮躁，拉近人們對理想居所的距離，銀盛泰·徳郡讓每一個來過這裡的人，流連忘返。即日起，銀盛泰·德郡團購啟動，墅區有套房，生活自此步入新篇章！活動期間，建面約172㎡嶗山花園別墅，團購1萬抵17萬；建面約75-96㎡墅區高層，團購3998元抵3萬！
172-220㎡聯排美墅 自然中的"生活傢"
四期聯排別墅位於銀盛泰·德郡社區核心位置，可以暢達社區各處，卻又不失靜謐；原鄉德式風情，在傳遞歷史厚重感之外，又不乏優雅和浪漫；定制級戶型，在滿足每一位傢庭成員需求的同時，又賦予建築更高的使用率和性價比；最大贈送300㎡私傢庭院+露臺，將嶗山山水美景悉數收藏進傢中。
75-96㎡墅區高層 讓生活向上
銀盛泰·德郡山畔共規劃6個樓座，每棟22層，僅設一個單元，完美保障瞭業主生活的舒適度。75㎡兩房、96㎡三房精裝樣板間已全面綻放，盡可一睹未來的傢！得天獨厚的優勢，使得高層在俯瞰別墅區秀美景觀資源外，還能與萬畝嶗山美景對望，山水景觀隨心暢享。
全配套社區 千畝大盤自成一城
作為大青島核心區，城陽區發展可謂一日千裡。而銀盛泰·德郡所處的城陽區惜福鎮，以生態資源優越、多項政策扶持為支撐，璀璨未來指日可待。目前，青島實驗高級中學、青島39中新校區等已落戶城陽，與項目周邊的墨爾文中學、琴島學院等共同構築精英教育平臺；正在建設中的近萬平運動工廠，位於五期地塊內，規劃有400米跑道、足球場、籃球場、網球場、鉛球場、門球場、跳遠場地等；已開放的全配套會所，集遊泳池、健身房、咖啡區、兒童遊樂區等於一身，與社區網球場等配套一起，將運動融入業主生活。
目前，銀盛泰·德郡聯排別墅、疊拼別墅、墅區高層等多種產品火熱銷售中。更多項目及優惠信息，詳詢售樓處。
項目地址：青島城陽區鐵騎山路19號
VIP專線：400-606-6969轉37828
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/17342717480.shtml
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