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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自si整合負債銀行有哪幾家信貸年息na新聞
上海產權市場房地產項目成交金額居首
中新網上海8月10日電 (楊清)據上海聯合產權交易所最新披露，本周(5日-9日)，上海產權市場成交金額居首的項目為房地產業，一周成交6宗，成交金額合計達到3.1億元；公用事業和計算機服務行業一周成交項目金額合計分別達到1.92億元和1.68億元。
"華潤電力(溫州)有限公司25%股權"本周成功轉讓。該項目的出讓方是一傢中央企業控股公司，最終被浙江3傢企業收購，成交價格19237.99萬元。
本周，上海產權市場有3宗項目通過競價方式完成交易。其中，"上海浦東康南保潔服務有限公司100%股權"轉讓項目，掛牌底價是300萬元，采取一次報價法，最終該項目被一位個人投資者以601萬元價格予以收購。，
此間產權市場本周新推掛牌金額最多的行業是金融業，一周新推掛牌項目3宗，掛牌金額合計達到24.05億元。其次，房地產業和公用事業行業一周新推掛牌金額分別達到2.28億元和長濱鄉農地貸款期數1.47億元。
上海聯合產權交易所近期重點推介項目主要有："申銀萬國證券股份有限公司20000萬股股份(占總股本的2.98%)"轉讓，掛牌價格92208萬元；"泰康人壽保險股份有限公司5000萬股股份(占總股本的1.75%)"轉讓，掛牌價格7.91億元。
上海產權市場本周交易指數最高為1191.33點，最低為914.16點，一周最大波幅277.17點。(財經專線)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-11/10322329376.shtml
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