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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

天津個稅完稅證明將可自助打印 區縣辦稅大廳設終端



天津明年起個稅完稅證明可自助打印

  本市日前在部分區縣辦稅大廳設置瞭自助辦稅終端機，市民可以自助辦理個稅查詢、發票查詢等"同城通辦"服務，無需再通過服務窗口辦理手續瞭。明年1月1日起，個稅完稅證明也可以實現自助打印。

  首批自助辦稅服務終端機分別設置在和平、南開、河北、東麗、西青、靜海、武清地稅局及濱海新區地稅局第六分局，服務區域照顧到市中心區、環城區、農村區縣和濱海新區納稅人的需要。納稅人在任意一臺自助服務終端機上，都能辦理稅務登記所在地的業務，部分業務還實現瞭全市"同城通辦"，過去一些需要10多分鐘甚至20多分鐘才能辦結的事務，使用自助辦稅終端機僅需2至3分鐘。

  昨日，員山鄉二胎借款記者在和平區地稅局自助辦稅區看到，兩臺自主辦稅終端機已經安置好。通過掃描身份證，按照提示操作，即可顯示任意時間區間的個稅繳納情況。此外，自助辦稅終端機還可以通過掃描條形碼的方式查驗發票真偽，今後還可實現自助納稅的功能。

  市地稅局有關負責人介紹，自助辦稅終端系統明年將在全市區縣佈設，陸續提供車船稅繳納、殘疾人保障金和銀聯刷卡繳稅服務，並根據終端機使用情況，對設備進行功能升級，逐步增加業務內容，擴大服務范圍，提高自助辦稅的質量和效率。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-1建地 建蔽率利率多少免費諮詢試算2-09/08562529192.shtml

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