- 林口區土地貸款率利最低銀行 請洽0975-751798
- 原車融資貸款和中古車買賣貸款分析表 請洽0975-751798
- 車貸新竹竹東車貸 請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
北京5月新房市場量價齊跌 土地成交萎縮8成
新浪樂居訊(記者 邱瑟)在以往年度樓市成交中，5月通常會迎來第一個成交高峰，因此素有"紅五月"的說法，然而在今年整體市場需求不振的形勢下，北京樓市"紅五月"並沒有兌現。
相關報道：國姓鄉房屋民間二胎
二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢 樓市降價潮或蔓延：紅五月不紅 六月開局慘淡
李嘉誠香港新盤萬人搶購 供應翻倍開發商降價
來自多傢機構統計數據顯示，今年"灰五月"新房市場量價齊跌，成交量、價環比跌幅分別為12.4%、3.3%。與此同時，由於國土局5月零推地，全月僅有4宗經營性地塊出讓，控制下的北京土地市場急速降溫。
成交量創09年來同期最低
雖然5月北京樓市延續瞭4月的密集推盤節奏，卻未帶動成交量的上漲，整體樓市需求不振進一步確認。新浪樂居統計每周的周末開盤情況發現，5月以來北京日光盤已經基本絕跡，多個項目房源蓄客情況已經從去年的1:2下滑至1:1甚至是更低，整體看來，開盤當天去化率達到5成以上的已經是很好的開盤成績。
鏈傢地產市場研究部的統計數據驗證瞭近期北京市場去化的艱難。從4月份入市的項目來看，31個項目的平均簽約率為27.2%，其中僅有8個項目去化率在5成以上，有12個項目的簽約率在一成以下或無成交。而傳統樓市的"紅5月"也並未扭轉頹勢，5月新增的26個期房項目中，有8個項目產生瞭不同進程的交易記錄，但基本都處於資格核驗階段，其中3個去化率僅兩成以上，其餘的成交則更不樂觀。
"新房成交量成為2009年以來同期的最低值，市場需求的階段性觀望在本月呈現加劇的特征。"偉業我愛我傢市場研究院成交月報如此描述5月北京新房市場。根據該機構統計數據，5月份北京新建商品住宅網簽量為5336套，環比4月的6091套減少12.4%，同比去年5月的7004套則減少瞭23.8%，成交量進一步萎縮的特征十分明顯。
價格保衛戰失守
由於去化速度的減緩，此前北京開發商一直在堅守的價格保衛戰防線有所松動。
過去一個月以來，"零首付"、開發商墊付部分首付、開盤當日多重優惠齊發、以團購為名以及午夜開盤搶客等促銷手段已經被多個樓盤項目靈活采用。從預警北京市場的先鋒樓盤萬科橙低預期開盤開始，到東亞新華旗下東亞印象臺湖、東亞華欣灣 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等多個剛需項目跟進主動調低預期搶開，到海梓府團購賣房，最後到5月份以珠江四季悅城 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為首的樓盤打出"零首付"促銷牌，北京樓市"暗降"博弈已經進行至白熱化階段。
價格堡壘的些微松動造就瞭5月北京新房住宅成交均價的微降，根據偉業我愛我傢市場研究院統計數據，剔除保障性住房，5月份北京新房住宅成交均價為24442元/平米，環比小幅回落3.3%，同比增長3%，同比漲幅進一步收窄。
與此同時，由於推盤集中但成交萎縮，北京庫存量重回7萬的高位。根據北京市住建委網站信息，截至5月31日，北京庫存量已從月初的67848套增長至77085套，單月增量近萬套。
克而瑞北京房價測評中心首席分析師牟增彬指出，近日央行"定向降準"范圍不斷擴大，是否有資金會流入樓市尚難斷言，但開發商對信貸政策仍抱有期待，6月初若無明顯寬松信號，上市房企"實質性降價"很有可能來臨。
土地成交萎縮8成
新房成交市場的寒意也傳導至5月的北京土地市場，根據北京國土局公開數據統計，5月份北京經營性地塊僅成交瞭4宗多功能性用地，土地成交金額為58.45億元，環比4月的302.63億元大幅減少瞭80.7%。
不過，北京土地市場的冷清更多地來自於人為的控制。5月以來，北京國土局供地陷入斷頓狀態，僅有此前推出的4宗經營性地塊實現成交，一改前4月北京土地市場高歌猛進態勢，人為迅速降溫。新浪樂居統計發現，前4月北京已經錄得土地出讓金超千億元，成為北京土地市場歷史上單年突破千億時間最快的年份。
克而瑞房價北京測評中心認為，一方面，北京樓市從年初以來已出現降溫跡象，開發商預期也顯現明顯分化，在現階段推地或難有高溢價，國土部門有意控制推地節奏可保證後續土地出讓收入。
北京國土局日前發佈今年第一批供地計劃顯示，第一批供地總計80宗，包含商品住宅用地48宗，總供地面積約618公頃。其中，第一批擬供應的48宗商品住宅用地已有30宗成功出讓，有22宗配建自住型商品房，占比達73.3%。2014年全年北京計劃供應1650公頃住宅用地，保障性安居工程用地有650公頃，商品住宅用地1000公頃，商品住宅用地中含自住型商品住宅用地500公頃。
首個自住房6月搖號
被喻為北京剛需市場最大競爭者的自住型商品房首批項目將有望在6月份搖號。據瞭解，金隅嘉業朝陽高井自住房項目已於近日獲得施工許可證，如果一切順利，該項目將有望在6月第一周獲得預售許可證，這也就意味著北京首個自住房搖號進入倒計時。
從杭州領降全國北京進入需求觀望期以來，自住房是業內分析今年北京商品房市場成交下挫的最主要原因之一，因此，第一個自住房入市情況則被不少人看成北京商品房市場走向的重要分水嶺，如果參與排號的購房人發現自住房很難買上，或將重新擠回純商品房市場，導致房價的進一步升高。
據瞭解，目前北京已經推出瞭44個配建自住房地塊，基本涵蓋瞭北京所有區縣，有10個自住房項目已經啟動或者完成網上申報階段，合計供應1.64萬套自住型商品房。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/18522760187.shtml
-
桃園區土地貸款期數信貸台南南化信貸2胎房貸利率年息任何問題免費諮詢
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
桃園區土地貸款期數信貸台南南化信貸2胎房貸利率年息任何問題免費諮詢
-
桃園區土地貸款期數信貸台南南化信貸2胎房貸利率年息任何問題免費諮詢
留言列表
