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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

王健林成為雙料中國首富



廣廈會客廳第86期

  晨報訊(記者 孫春祥)繼今年9月胡潤研究院公佈中國富豪榜之後,有著更悠久制榜歷史的《福佈斯》雜志昨日公佈瞭專為中國富豪定制的富豪榜。與胡潤排行榜一樣,大連萬達集團董事長王健林以860億元的財富登上福佈斯富豪榜榜首,成為兩個榜單的雙料首富。

  今年的福佈斯中國富豪榜收錄瞭168名億萬富豪,較前一年的113名出現大幅提升。中國排名前400位的富豪,總財富達到34746億元人民幣,大漲35%。前100位的富豪財富增速更快,達到44%,財富達19276億元。

  《福佈斯》指出,王健林的財富從去年的488億元增長到今年的860億元,有賴於中國房地產價格的回升以及他在國內外向娛樂領域的大舉進軍。資料顯示,2012年,王健林以26億美元收購瞭美國第二大院線公司AMC,AMC公司旗下擁有346傢電影院,共計5028塊銀幕,是全球最大的IMAX和3D屏幕運營公司。據媒體報道,王健林曾透露萬達集團未來還會在歐美等大型院線進行並購,力爭在2020年占據全球電影市場20%的市場份額。

  排在王健林之後的,分別是來自飲料界的娃哈哈集團董事長宗慶後和IT界的百度公司CEO李彥宏。68歲的宗慶後今年的財富增長到683億元,較去年的610億元增長73億元,李彥宏的財富由於今年百度公司股價節節攀升而大漲183億元,個人凈資產從上一年的494億元增長到瞭今年的677億元。

  除瞭李彥宏榮登富豪榜榜眼位置之外,今年財富增長最多的富豪中,還有幾位來自IT和互聯網界。騰訊控股創始人兼CEO馬化騰的財富從去年的390億元飆升到62二胎房貸 銀行貸款全省皆可處理2億元,其排位提高至第五名;另一互聯網巨頭阿裡巴巴集團締造者馬雲,今年財富增長到瞭433億元,在榜單上排名第八。

  《福佈斯》雜志社高級編輯范魯賢表示,該榜單反映瞭今年中國經濟中的很多增長領域,例如互聯網、汽車、娛樂與房地產。從一個層面上看,中國財富的迅速增長與中國經濟的放緩之間似乎存在脫節,但它還是反映瞭實體經濟中正在發生的情況,以及精明的企業傢從中獲利的能力。

  福佈斯2013年中國十大富豪

  2013排名 姓名 財富(億元) 公司 2012排名

  1 王健林 860.1 萬介紹提供學生小額貸款的銀行達集團 3

  2 宗慶後 683.2 娃哈哈集團 1

  3 李彥宏 677.1 百度 2

  4李河君 664.9 漢能控股 --

  5 馬化騰 622.2 騰訊 4

  6 魏建軍 549.0 長城汽車16

  7 楊惠妍 439.2 碧桂園 9

  8 馬雲 433.1 阿裡巴巴 11

  9 何享健 414.8 美的集團12

  10 劉永行 372.1 東方希望集團 7



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/09273646116.shtml

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