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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
自貿區掃盲問答進入不需要護照或者通行證
??Q：自貿區有隔離墻嗎？進入自貿區需要護照或通行證嗎？
A：除限制進入的區域外，自貿區不限制人員進出。也不需要護照或者通行證。自貿區隻對貨物的進出加以監管。
Q：自貿區裡能取到人民幣嗎？
A：可以。自貿區內本身就有一些金融機構，很多中資銀行入駐，將為區內企業提供更豐富的服務。
Q：自貿區內有免稅店嗎，今後是不是可以去自貿區“掃貨”？
A：沒有。開免稅店不是自貿區關註的重點，亦不符合自貿區建設初衷。目前自貿區內沒有考慮開設免稅商店，不會復制離島免稅模式。
Q：有便宜的名牌包包賣嗎？贊助商抽腿
A：雖然自貿區不等於免稅港，但是伴隨自貿區的發展，商品的銷售成本可能會逐步下降，因此商品售價存在緩慢下降的可能。當然，在購物上，自貿區可能帶來的好處不僅限於此。未來自貿區可以引入更多的進口商品，消費者將有更多選擇。
Q：我喜歡的那種護膚品國內沒有賣，能在自貿區內買到這類商品嗎？
A：未來自貿區承擔的重要功能之一就是保稅商品的展示，在這裡消費者可以看到品種豐富的進口商品，很多還沒有進入中國市場呢。根據總體方案，自貿區將深化功能拓展，在嚴格執行貨物進出口稅收政策的前提下，允許在特定區域設立保稅展示交易平臺。
Q：以後能在國內買到微軟[微博]X box、任天堂的W ii等遊戲機嗎？
A：可能可以。按中國自由貿易試驗區總體方案，允許外資企業從事遊戲遊藝設備的生產和銷售，通過文化主管部門內容審查的遊戲遊藝設備可面向國內市場銷售。
二胎房貸 辦理二胎房貸銀行有哪些怎麼貸款比較會過件Q：我想買進口商品，自貿區能直接“海淘”嗎？
A：自貿區未來可以直接“海淘”，商品通過物流直接送到消費者手中。根據總體方案，自貿區內將加快培育跨境電子商務服務功能，試點建立與之相適應的海關監管、檢驗檢疫、退稅、跨境支付、物流等支撐系統。
統籌/整合：李穎 采寫：南都記者 徐艷 陳熊海 張應昂
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/08335996078061651801954.shtml
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