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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

民政部以房養老是高端化服務 屬自主選擇行為

  國務院日前出臺瞭關於加快發展養老服務業的若幹意見,這是迄今為止我國層級最高、涉及部門最多、優惠政策最多的養老文件。民政部副部長竇玉沛今天接受本臺記者專訪,指出意見的出臺加大瞭政府在養老服務方面的責任,同時鼓勵社會力量積極參與養老服務,明確我國未來將以多種途徑應對養老問題。

  竇玉沛指出,意車城鄉房貸試算見明確提出政府要堅持保障基本,重點為城鄉"三無"老人、低收入老人、經濟困難的失能、半失能老人提供無償或低收費的供養、護理服務,進一步明確瞭政府的兜底責任,對城鄉困難老年人是利好消息。同時面對廣大公眾將著力構建多樣化、多層次的養老服務保障模式。

  竇玉沛(民政部副部長):我想(為大眾)可以提供市場化的、社會化的、可選擇的服務,首先還是要居傢養老為基礎,其次要以社區(養老)服務為依托,同時要以機構養老為補充,還可以選擇醫養結合這種模式。

  竇玉沛表示,國傢在上述四種主導養老模式的基礎上,鼓勵各方面力量投入,做大整個養老服務產業。這其中包括鼓勵金融保險行業開發面向養老服務的產品,"以房養老"試點就是諸多養老服務產品中的一個選項。

  竇玉沛:個性化的、還有一些高端化的服務由市場來負責,發揮市場配置資源的作用,而"以房養老"正是市場化運作的一個組成部分,而且是以試點提出來的,我感覺到這是積極慎重和穩妥的,它完全是一種自願的、自主選擇的一個行為。

  竇玉沛介紹,保永安區二胎房貸是什麼意思監會、民政部、全國老齡辦將於明年上半年提出試點方案,通過在不同地區進行試點,逐步形成"以房養老"的實施方案。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-20/08222423544.shtml

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