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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

蘆洲區土地貸款率利試算表引領城市生活的傳奇建築 湯臣津灣一品樣板間耀世公開



湯臣津灣一品銷售中心及樣板間耀世公開

  湯臣津灣一品,這座傳奇的建築,究竟啟始於何處?湯君年先生與浦東的凝望?天津城市歷史的延展至今?湯臣集團對津灣的數度考察?追溯,不妨從湯臣津灣一品的耀世公開談起,從步涉湯臣津灣一品的那一刻談起,從湯臣所呈的華美大堂談起。

  "時光所拾皆傳奇"銷售中心及樣板間開放盛典圓滿落幕

  2013年11月16日,湯臣津灣一品"時光所拾皆傳奇"銷售中心及樣板間開放盛典,在天津市和平區赤峰道8號,即湯臣津灣一品銷售中心盛大舉辦。盛典於當天14時正式啟幕,現場當天迎來瞭一千餘名至場嘉賓,敞闊的大堂座無虛席。湯臣集團董事長徐楓女士親臨盛會,並在全場熱烈的掌聲中,作為本場盛典的啟幕嘉賓,為湯臣津灣一品拉開序幕。湯臣集團董事局副主席、執行董事湯子嘉先生為本場盛典致辭。

  全場掌聲熱烈,這一刻,天津終迎來湯臣而至;津灣終迎來"一品"而歸。

  大堂尺度 傳奇開篇

  本次銷售中心及樣板間開放盛典,在闊綽的湯臣津灣一品大堂隆重舉辦。而這所大堂,正是令到場的每一位來賓親觸湯臣的最佳感觸之地。而對於湯臣主人而言,用怎樣的藝術大堂,來迎接每一天?湯臣給出的答案,可以滿足這座城市與時代的所有想象。2000㎡藝術大堂,是湯臣津灣一品的傳奇入口,更是湯臣對於生活的禮彬。步涉大堂,領略空間對生活的意義,這份意義,正是湯臣津灣一品大堂的魅力所在。

負債整合條件



湯臣津灣一品銷售中心及樣板間耀世公開

  人生系儀式,需要更隆重的對待

  湯臣津灣一品8號樓主大堂采用主次雙大堂設計,讓主人極度雍享雙重居宅大堂的闊綽,詮釋堂皇之氣,抒懷豪門意氣。置身的這座大堂,仿若約見一個巨大驚喜,因為有瞭這樣一所超級大堂,湯臣每一戶業主的傢,也被賦予瞭更多的變化。這裡,就是每一個業主回傢的第一扇門,也是最為得意的會客室,與朋友談經論道的交際場。這裡面四季入春,左鄰右裡、微笑示意、隨意交談,既可以感受到超五星級酒店的尊崇與奢華,同樣也體會到傢的溫暖與自在。

  湯臣所提供的,遠非住宅,而是人生的舞臺

  津灣270度灣景的景致與位置,都像極瞭上海的陸傢嘴。上海湯臣一品,在2007年竣工,湯臣一品的品質,代表著那個時間點,世界級的最高品質。5年後的今天,湯臣津灣一品,重新刷新瞭這一標準,用全新的高度審視當前國際的品質。

  而今朝天津湯臣津灣一品,所網羅的,正是現如今最為領先的品質。湯臣津灣一品從建築藍圖規劃到施工,再到內部精裝細節,都力求最好。

  步涉松軟厚實的地毯,引領至樣板間。推開大門,三所樣板間各有風貌。與大堂一脈相成的大理石紋理,隱約倒影出頂燈柔和的光暈,將廳堂營造光束柔美。落地雙層窗簾,薄紗的輕盈與織簾的厚重將光線的尺度方寸間掌握。錯落規整的戶型,串聯通透生活的動與靜。精心陳列的藝術品,點綴每日生活中的往來,憩於綿軟沙發,感觸私傢藝術的細節點滴。簡約與華美、紋理與質感,親觸湯臣津灣一品細節的的挑剔與標準,這正是樣板間無可比擬的氣質。

  湯臣津灣一品,一座引領城市生活的傳奇建築,這裡,便是感觸高質生活的啟始原點。而當從步入大堂開始,頂級的歸傢體驗便就此鋪陳開來。逐級走上階梯,接受城市的仰望,與時代的贊美。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/16002507460.shtml

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