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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

房貸新北新店房貸車貸信貸桃園龍潭車貸信貸6次維修解決不瞭問題 屋頂漏水泡壞商傢待售地板



  (記者 夏中華)修過6次的屋頂,遇到稍大一點的雨就開始漏水。昨日,武昌小東門建材市場的一門店老板王女士稱,15日晚的一次大雨過後,屋頂再次漏水,將店內的地板泡壞。

  昨日,記者前往王女士所在的小東門建材市場D棟6號門面,發現這間隻有14平方米的室內地面已被全部打濕,旁邊的地板被塑料紙包裹著。屋頂上不時有滴水掉落地面,好似水簾洞。王女士一臉愁容,並稱滲水已泡壞瞭店內的很多地板,損失估計近萬元。

  王女士稱,她和兒子在該市場經營地板生意三年多瞭。此前,出現多次屋頂漏水情況,市場管理方先後6次派人前往維修。"他們每次來,都是在頂上鋪一次瀝青。"王女士認為,這沒有解決根本問題。

  王女士旁邊的兩傢商戶稱,該市場屋頂漏水問題並不是個案,而且"久治不愈"。商戶桂先生稱,去年,屋頂漏水導致他傢庫存的各類建材被泡壞,損失7000多元。

  對此,市場管理方一名負責人稱,該市場房屋老舊,出現漏水情況是普遍現象。前日,他們已派工作人員前去維修,目前還沒找到漏點。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07194074786.shtml

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