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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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北京11月樓市榜 商品住宅TOP10吸金59.8億

  新浪樂居訊 (編輯 王淼) 根據新浪樂居統計,楓丹壹號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以11.6737億元奪2013年11月北京商品住宅成交金額排行榜第一,遠洋Lavie以8.9962億元居第二,首城國際中心以7.5385億元位列第三。商品住宅TOP10成交金額超過59.8億元。

  》》2013年11月北京樓市銷售排行榜汽車貸款率利試算二胎年息

  11月商品住宅成交均價TOP10排行榜中長安太和 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以106369元/平方米占據首位,第二名霞公府均價95368元/平方米,北京四季中心均價94775元/平方米位居第三。

  此外,11月商品住宅套數排行榜上,前三名分別是保利首開熙悅春天 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(707套)、楓丹壹號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(294套)和旭輝E天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(269套) 。北京商品房項目成交金額排行榜中,通州萬達廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、楓丹壹號 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、新裡西斯萊公館奪得前三名。在商品房成交均價方面,雅寶城、長安太和 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、霞公府排名前三甲。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/14422527508.shtml

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